شماره ۲۳۰۸۳۲/ت۴۷۷۰۷ک – ۱۳۹۰/۱۱/۲۴
وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصـویب نامه شماره ۱۵۲۷۵۳/ت۴۳۵۰۵ه مـورخ ۲/۸/۱۳۸۸ تصویب نمودند:
۱ـ تبصره (۱) ماده (۷) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصـویب نامه ۲۴۱۹۸/ت۴۱۵۲۷ک مـورخ ۷/۲/۱۳۸۸ به شـرح زیر اصلاح می گردد:
تبصره ۱ـ مبلغ اجاره بهای سال اول اراضی مشمول برنامه یاد شده، معادل بیست درصد (۲۰%) قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در سال اول است و این رقم برای سال های بعد تا (۹۹) سال، سالانه (۵%) افزایش می یابد. قرارداد اجاره (۹۹) ساله امضا شده توسط وزارت راه و شهرسازی با متقاضی به منزله اجاره نامه رسمی است.
۲ـ متن زیر به انتهای تبصره (۲) ماده (۱) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویب‌نامه ۲۴۱۹۸/ت۴۱۵۲۷ک مورخ ۷/۲/۱۳۸۸ اضافه می‌گردد:
شرط سابقه سکونت برای روحانیون با تأیید مرکز مدیریت حوزه های علمیه، نیروهای نظامی و انتظامی با تایید فرماندهی استان مربوط یا حکم انتقال، الزامی نمی باشد.
۳ـ بانک مسکن مجاز است نسبت به اعطای پنجاه هزار (۵۰.۰۰۰) فقره تسهیلات چهارصد میلیون ریالی ساخت مسکن با میانگین سپرده گذاری دویست میلیون (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال طی (۹) ماه و یا متناظر آن برای هر واحد مسکونی اقدام نماید. سقف فروش اقساطی تسهیلات یاد شده مبلغ سیصد و پنجاه میلیون (۳۵۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال به علاوه سود دوران مشارکت این تسهیلات می باشد.
۴ـ در اجرای بنـد (۱۲۵) قانون بودجه سال ۱۳۹۰ کـشور دولت مکلف اسـت به جانبازان (۲۵%) درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدا (همسر، فرزند و والدین شهدا) که در سالهای گذشته از وام مسکن استفاده کرده اند و در حال حاضر دارای مسکن ناتمام و یا نامناسب هستند، با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران جهت تکمیل یا ساماندهی مسکن خود، مابه التفاوت وام قبلی تا سقف وام مصوب در سال ۱۳۸۹ را در قالب تسهیلات ساخت مسکن یا مسکن مهر و یا تسهیلات مسکن مهر ملکی با همان وثیقه قبلی یا وثیقه جدید پرداخت نماید.
۵ ـ بند (۲) تصویب‌نامه شماره ۶۳۱۸۹/ت۴۲۶۸۷ک مورخ ۱۳۸۸/۳/۲۴ لغو می شود.
۶ ـ متن زیر به عنوان بند (۳) جایگزین بند (۳) تصمیم نامه شماره ۱۷۰۲۳۱/ت۴۶۷۸۲ن مورخ ۲۹/۸/۱۳۹۰ می شود:
۳ـ در صورتی که زمین پروژه های احداثی مسکن اجاره ای پنج ساله، متعلق به دولت باشد و توسط اداره کل راه و شهرسازی و یا شرکت عمران شهرهای جدید به سازنده واگذار شده باشد به ترتیب زیر عمل می شود:
الف ـ در پروژه های احداث شده در اراضی دولتی که زمین آن توسط ادارات کل راه و شهرسازی و یا شرکت عمران شهرهای جدید به سازنده واگذار شده باشد، زمین پروژه مجدداً به بهای روز کارشناسی و بهای آن توسط طرف قرارداد پرداخت می شود.
ب ـ بانـک های عامل براساس آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر موضوع تصمیم نامه های شماره ۲۵۷۷۰۳/۴۴۲۴۵ مورخ ۲۳/۱۲/۱۳۸۸ و شماره ۲۶۶۸۷/ت۴۶۵۱۷ن مورخ ۱۰/۲/۱۳۹۰ نسبت به پرداخت تسهیلات تکمیلی به پروژه های مسکن اجاره ای (۵) ساله (اراضی دولتی و غیردولتی) تا سقف دویست، دویست و بیست و دویست و پنجاه میلیون ریال به ترتیب برای پروژه های غیرصنعتی، نیمه صنعتی و صنعتی با ترتیب زیر اقدام خواهند نمود:
ب ـ ۱ـ چنانچه متقاضیان واحدهای اجاره ای پنج ساله واجد شرایط چهارگانه مسکن مهر باشند، تسهیلات با نرخ های یارانه ای مصوب مسکن مهر در مرحله مشارکت مدنی و فروش اقساطی پرداخت فرم (ج) متقاضیان قرمز و دفترچه فروش اقساطی به نام هر یک از اعضا صادر می شود.
ب ـ۲ـ چنانچه فرم (ج) متقاضیان سبز باشد لکن واجد سایر شرایط مسکن مهر نباشند، تسهیلات با نرخ های مصوب بسته سیاستی نظارتی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پرداخت و فرم (ج) متقاضی قرمز و دفترچه فروش اقساطی به نام هر یک از اعضا صادر می شود.
۷ـ بانک مسکن موظف است نسبت به افزایش سقف تسهیلات بیست هزار واحد مسکن مهر احداثی در شهر جدید پرند که توسط شرکت کوزو اسکی حصار پارس احداث می شود به مبلغ سیصد میلیون (۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال اقدام نماید.
۸ ـ سقف تسهیلات فردی مسکن روستایی یکصد و بیست و پنج میلیون (۱۲۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال برای سهمیه باقیمانده سالهای ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰، در همه بانکهای عامل تعیین می شود.
۹ـ در بند (۱) تصمیم نامه شماره ۱۲۹۴۹۳/ت۴۷۰۹۸ن مورخ ۲۸/۶/۱۳۹۰ عبارت «آذرماه سال ۱۳۹۰» به عبارت «آخر فروردین ماه سال ۱۳۹۱» تغییر می یابد.
۱۰ـ بنیاد شهید و امور ایثارگران می تواند برای ایثارگران غیرایرانی که فاقد شناسنامه ایرانی می باشند تعداد (۵۰۰۰) فقره تسهیلات بانکی مندرج در تصویب‌نامه شماره ۱۳۱۹۵۶/ت۴۷۰۹۸ک مورخ ۳/۷/۱۳۹۰ را به نام خود دریافت و بازپرداخت اقساط آن را تضمین نماید.
۱۱ـ بنیاد شهید و امور ایثارگران می تواند تعداد (۲۰۰۰) فقره وام ساخت یا خرید مسکن از سهمیه سالجاری را مجدداً برای ایثارگرانی که در سنوات گذشته واحد مسکونی دریافت و هم اکنون مسکن آنان دارای اشکال اساسی است استفاده نماید.
معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا رحیمی