چون در ماده ۵۳ نظامنامه قانون ثبت املاک مقرر شده در صورتی که مدت انتقال منفعت ملکی بیش از سه سال باشد باید مقررات ماده (۵۲) اجرا شده و در ستون ملاحظات دفتر و ورقه مالکیت معامله را قید نمود.
انجام این دستور در مورد املاک مزروعی که مالک یک ورقه مالکیت برای یک قریه دریافت نموده و منافع آن را برای مدتی که بیش از سه سال بتمام رعایای قریه اجاره داده غیر عملی است زیرا غالباً عده مستأجرین بقدری زیاد است که در ورقه مالکیت گنجایش درج اسامی تمام آنها نیست و نظر به اینکه غرض از وضع ماده مذکوره مطلع بودن از سابقه معاملاتی است که نسبت به املاک ثبت شده می شود و این مقصود را از روی خلاصه معامله که معمولا از دفاتر رسمی میرسد و در دوسیه مربوطه ضبط می شود میتوان تامین نمود بنابراین قسمتی از ماده ۵۳ که مربوط به ثبت این قبیل معاملات در دفتر املاک و سند مالکیت است حذف و ماده مزبور بطریق ذیل اصلاح می شود.
ماده ۵۳ – در مورد عمری و رقبی و سکنی مقررات ماده فوق راجع به تنظیم خلاصه سند در دو نسخه ارسال آن به اداره ثبت حوزه وقوع ملک و قید آن در ذیل ثبت ملک در دفتر املاک و در سند مالکیت باید مجری گردد و در مواردی که معامله راجع به انتقال منافع ملکی برای بیش از سه سال باشد فقط خلاصه سند باید در دو نسخه تنظیم و به اداره ثبت حوزه وقوع ملک فرستاده شود.
وزیر عدلیه – محسن صدر
دیدگاه شما