شماره ۱۷۱۰۱۷/ت۴۸۱۶۶هـ – ۱۳۹۲/۱۱/۱۳
هیأت وزیران در جلسه مورخ ۲۲/ ۱۰/ ۱۳۹۲ بنا به پیشنهاد شماره ۳۷۱۴۸ /۶۰ مورخ ۳۰ /۱ /۱۳۹۱ وزارت صنعت، معدن و تجارت و در اجرای تبصره ماده (۱۱) آیین‌نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی، موضوع تصویب‌نامه شماره ۱۸۱۴۱۱/ت۴۴۳۶۴ک مورخ ۱۹ /۹ /۱۳۹۰، دستورالعمل اجرایی ماده یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده ۱ – در این دستورالعمل، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند:
الف – قانون: قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی – مصوب ۱۳۸۷ –
ب – آیین‌نامه: آیین‌نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی
پ – شرکت: شرکت شهرک های صنعتی استان
ت – شهرک و ناحیه صنعتی: شهرک ها و نواحی صنعتی موضوع ماده (۱) قانون
ث – شرکت خدماتی: شرکت موضوع ماده (۵) قانون
ج – طرح: تأسیسات و دارایی های ایجاد شده از محل اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای شرکت (وجوه دریافتی دولت اعم از استانی، ملی و غیره) جهت احداث قسمت های مشترک و مشاعات شهرک یا ناحیه صنعتی
چ – دارایی های ایجاد شده از محل طرح:
۱ – چاه آب، پمپ آب و شبکه های آبرسانی و توزیع آب، منبع آب، شبکه گازرسانی، شبکه مخابرات، شبکه جمع آوری فاضلاب، تصفیه خانه فاضلاب، شبکه برق رسانی، شبکه روشنایی و حق الامتیازهای مربوط، سردر ورودی، اتاق نگهبانی، ساختمان و ماشین آلات آتش نشانی، ایستگاه های پمپاژ آب و فاضلاب، ساختمان های اداری و جنبی حسب مورد، موضوع بندهای (ب) و (پ) ماده (۲) آیین‌نامه.
۲ – فضای سبز، شبکه معابر، راه های دسترسی و متعلقات آنها، محل دفن و تخلیه زباله ها و نخاله های ساختمانی و تأسیسات قید شده در ردیف (۱) این بند، موضوع بندهای (الف)، (ت) و (ث) ماده (۲) آیین‌نامه.
ح – تحویل و انتقال: واگذاری اداره امور شهرک یا ناحیه صنعتی شامل راهبری، حفظ و نگهداری، سرویس، حفاظت فیزیکی، تعمیرات، بازسازی و نوسازی زیرساختهای موجود اعم از تأسیسات مکانیکی و برقی، ساختمانهای اصلی و جنبی و تأسیسات ارتباطی موجود بین آنها و غیره در قسمت های مشترک و همچنین نظارت فنی مستمر در امر راهبردی و دقت در فعالیت مداوم تأسیسات مذکور و هرگونه زیرساخت ایجاد شده یا ماشین آلات تأسیساتی و الکتریکی که در آینده به مجموعه مربوط اضافه شود.
ماده ۲- [اصلاحی ۱۳۹۳/۷/۹]
دارایی های ایجاد شده از محل طرح در شهرک ها و نواحی صنعتی، پس از تکمیل یا خاتمه انجام طرح و در اجرای مفاد ماده (۱۱) آیین‌نامه و با رعایت مواد (۴) و (۵) قانون از حساب های طرح خارج و در حساب انتظامی حساب های داخلی شرکت منظور می گردد.
ماده ۳ – دارایی های ایجاد شده از محل طرح مانند سایر دارایی های شهرک ها و نواحی صنعتی پس از تکمیل با توجه به ماده (۱۰) آیین‌نامه طی صورتجلسه ای مستند به صورتجلسات هیأت مدیره شرکت های تحویل دهنده و تحویل گیرنده جهت اداره امور به شرکت خدماتی تحویل می گردد.
ماده ۴- وظایف و تعهدات شرکت عبارتند از:
۱ – تهیه و تحویل یک نسخه از آلبوم نقشه‌ها و صورتجلسات موجود عملیات اجرایی در قسمت های مشترک، در قالب فایل الکترونیکی و به صورت pdf به مدیرعامل شرکت خدماتی.
۲ – تحویل کلیه زیرساخت های موجود قسمت های مشترک شهرک یا ناحیه صنعتی و ساختمان های جنبی طی صورتجلسات جداگانه.
۳ – معرفی واحدهای صنعتی و طرفهای قرارداد جدید متقاضی دریافت انشعاب به شرکت خدماتی جهت وصل انشعاب مورد نیاز.
ماده ۵- وظایف و تعهدات شرکت خدماتی در برابر امکانات زیربنایی، تأسیسات و تجهیزات (الکتریکی، مکانیکی) و ساختمان های جنبی شهرک یا ناحیه صنعتی موجود در قسمت های مشترک که به موجب این دستورالعمل به شرکت خدماتی تحویل شده است، عبارتند از:
۱ – اداره و نگهداری آنها مطابق با قانون و آیین‌نامه و اساسنامه نمونه به شرح زیر:
الف – نظارت بر کیفیت ایمنی تأسیسات و کنترل آنها.
ب – حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات مربوط به خطوط انتقال و شبکه های توزیع فاضلاب، ایستگاههای پمپاژ، خطوط انتقال و شبکه های توزیع آب، مخازن زمینی و هوایی، ایستگاههای پمپاژ آب و چاه های آب، همچنین خطوط انتقال گاز، شبکه های توزیع گاز و ایستگاههای گاز.
پ – حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات و ساختمان های جنبی اعم از تأسیسات آب، برق، گاز، سیستم های گرمایش و سرمایش، تجهیزات فنی و اداری، وسایل حمل و نقل عمومی و خدمات رسانی.
ت – حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات و ساختمان های جنبی مربوط به تصفیه خانه های فاضلاب صنعتی، ایستگاه های کلرزنی و کنترل مرکزی و کنترل پسابهای خروجی و مدیریت امور پسماندهای صنعتی مطابق استانداردهای سازمان حفاظت محیط زیست.
ث – حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات مربوط به فضاهای سبز شامل شبکه آبیاری قطره ای و تأسیسات جنبی و غیره.
ج – حفظ، نگهداری و راهبری ماشین آلات مربوط به آتش نشانی، بهداری، آبیاری فضای سبز و غیره.
چ – تأمین ابزارآلات، تجهیزات، ملزومات و نیروی انسانی متخصص جهت امور مدیریتی و خدمات رسانی.
۲ – ارایه گزارش ماهیانه عملکرد به بازرس شرکت خدماتی.
۳ – تهیه و ارایه برنامه زمان بندی سرویس کامل تجهیزات طبق دستورالعمل کارخانه های سازنده و استانداردهای مورد قبول به صورت روزانه، هفتگی و سالیانه.
۴- تأمین منابع مالی لازم.
۵ – کنترل و آماده بکار داشتن تجهیزات و تأسیسات مربوط به صورت شبانه روزی و انجام تعمیرات ضروری در سریع ترین زمان.
ماده ۶- [اصلاحی ۱۳۹۹/۴/۲۵]
واگذاری اراضی باقیمانده قابل واگذاری کماکان با رعایت مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی موضوع ابلاغیه شماره ۲۶۸۶۹/۱۰۰/۹۷ مورخ ۹/۷/۱۳۹۷ سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مربوط به عهده شرکت می باشد.
معاون اول رئیس جمهور – اسحاق جهانگیری