1361.06.14 – 36380 – 1361.06.26 – 529
هیأت وزیران در جلسه مورخ 1361.6.14 بنابه پیشنهاد شماره 256 مورخ 1361.6.14
وزارت مسکن و شهرسازی و به استناد قسمت اخیر تبصره یک ماده‌واحده قانون تکمیل و
نحوه استفاده شهرک‌ها و مجتمع‌های ساختمانی نیمه تمام متوقف "آیین‌نامه اجرایی
نحوه واگذاری مجتمع‌های ساختمانی و شهرک‌هایی‌که به موجب قانون مذکور در اختیار
دولت قرار می‌گیرد را به شرح زیر تصویب نمودند.
ماده 1 ـ در مناطقی که وزارت مسکن و شهرسازی به نحو مقرر در قانون، آگهی نماید،
کلیه مجتمع‌های ساختمانی نیمه تمام حداقل مشتمل بر 8 واحد مسکونی‌و در مورد سایر
ساختمان‌های غیرمسکونی که حداقل 1200 متر مربع مساحت زیربنا داشته باشند و عملیات
اجرایی آنها 97% کل کار نرسیده و با شهرکهایی که97% عملیات ساختمان و تأسیسات
شهری مربوط آن قسمت از شهرک که شروع شده به اتمام نرسیده باشد و عملیات اجرایی
مذکور پس از انقلاب اسلامی‌متوقف بوده یا تا تاریخ تصویب این آیین‌نامه با سرعتی
متناسب با امکانات موجود در کشور پیشرفت نداشته مشمول مقررات و این آیین‌نامه با
سرعتی با‌امکانات موجود در کشور پیشرفت نداشته مشمول مقررات قانون و این آیین‌نامه
می‌شود.
تبصره ـ از این پس در این آیین‌نامه مجتمع‌های ساختمانی و شهرک‌های موضوع قانون،
علی‌الاطلاق "ساختمان" نامیده می‌شود.
ماده 2 ـ در صورتی که مالکین ساختمان‌های موضوع ماده یک پس از آگهی وزارت مسکن و
شهرسازی و نصب اعلان در محل مربوط در مهلت مقرر مراجعه و‌برنامه زمان‌بندی شده خود
را ارایه نمایند وزارت مذکور ضمن صدور رسید اخذ مدارک ملزم است حداکثر ظرف دو ماه
نظر خود را در مورد برنامه ارایه شده به‌مالک اعلام کند.
ماده 3 ـ در مواردی که برنامه زمان‌بندی شده قابل قبول می‌باشد، وزارت مسکن و
شهرسازی به طرق مقتضی پیشرفت کار را کنترل خواهد کرد و چنانچه عملیات‌اجرایی،
متناسب با برنامه ارایه شده پیشرفت نداشته باشد، در این صورت با مالک مذکور مشابه
مالکی که برنامه قابل قبول ارایه نداده است رفتار می‌شود.
ماده 4 ـ چنانچه ساختمان مورد تصرف مسکن و شهرسازی در مقابل اخذ وام در وثیقه
باشد وزارت مذکور می‌تواند ساختمان را با وام تملک نماید.
ماده 5 ـ بهای ارزیابی شد ساختمان‌های متعلق به اشخاص که در موعد مقرر مراجعه
نمایند پس از اخذ گواهی از مراجع قضایی مبنی بر تأیید مالکیت آنان‌حداکثر ظرف پنج
سال پرداخت می‌شود و حقوق اشخاص ثالث اعم از حقیقی و حقوقی در ارتباط با
ساختمان‌های موضوع این ماده پس از رسیدگی و تأیید‌وزارت مسکن و شهرسازی نقداً از
محل بهای ارزیابی شده ساختمان پرداخت می‌شود.
میرحسین موسوی – نخست‌وزیر