مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح امکان‌سنجی اراضی موسوم به بوستان ترافیک و ابلاغ نقشه مربوطه

استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران

شهردار محترم تهران

رئیس محترم شورای اسلامی شهر تهران

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۳ مصوبه مورخ ۱۴۰۳/۸/۲۸ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران درخصوص “اراضی موسوم به بوستان ترافیک” به مساحت ۶/۷ هکتار واقع در بزرگراه شهید کاظمی، خیابان شقایق، محله شکوفه، منطقه ۱۹ را پیرو بند ۱۵ صورتجلسه شماره ۶۹۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورد بررسی قرار داد و با امعان نظر به رأی مورخ ۱۴۰۳/۷/۱۶ کمیسیون ماده ۷ (مستند به صورتجلسه کمیسیون ماده ۵) مبنی بر عدم احراز باغ در اراضی مذکور و مالکیت شهرداری تهران بر کل اراضی، مصوبه کمیسیون را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۴/۷/۲۳ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود طرح مصوب کمیسیون ماده ۵، که با اعمال اصلاحات مد نظر شورای عالی به شرح زیر، در تاریخ ۱۴۰۵/۴/۲ به دبیرخانه شورای عالی واصل شده است، به صورت هم زمان با اعلام مصوبه شورای عالی به مراجع ذیربط ابلاغ گردد.

پهنه‌بندی طرح

۱ـ با عنایت به اندازه قطعه و حذف حقوق تجاری با تغییر پهنه S۲۱۴ به پهنه ۱ـ R۲۶۲ فقط در اراضی شمال و شرق محور ۲۰متری احداثی براساس طرح (به شرح نقشه پیوست) موافقت می‌شود. حداکثر تراکم مسکونی در این عرصه ۴۴۰ درصد، در حداکثر ۱۰ طبقه خواهد بود. ضمناً پهنه مسکونی مصوب کمیسیون در غرب محور مذکور مورد تأیید قرار نگرفت و مقرر شد اراضی مذکور تحت پهنه G۱۱۲  تثبیت شود. تأمین حداقل ۲هزار مترمربع زمین آموزشی با تعهد احداث بنا توسط مالک در این پهنه الزامی است. همچنین تمامی تراکم مجاز در عرصه G۱۱۲ (۱۰درصد) و صرفاً جهت اختصاص به خدمات هفتگانه پشتیبان سکونت (متناسب با نیاز محله) خواهد بود.

۲ـ تمامی عرصه های G۳۲۲ (حریم بزرگراه های ویژه) عیناً براساس طرح تفصیلی تثبیت گردد.

۳ـ کاربری های آموزشی، درمانی و فضای سبز طرح دارای هاشور تثبیت خواهد بود.

سایر ملاحظات

۴ـ مقرر شد صدور پایان کار قطعات مسکونی و آموزشی طرح به صورت هم زمان انجام پذیرد.

۵ ـ با عنایت به مالکیت شهرداری بر کل اراضی، شهرداری تهران موظف است با نظارت شورای محترم اسلامی شهر تهران، کلیه عواید حاصل از اجرای طرح را جهت اجرای تکالیف قانونی خود در بافت های فرسوده شهر تهران مصروف نماید.

لذا در اجرای مصوبه شورای عالی به پیوست یک شیت نقشه مشتمل بر پهنه بندی اراضی و جداول مربوط به ضوابط ساخت و ساز در محدوده طرح که اصلاحات مدنظر مصوبه شورا، در آن اعمال شده است جهت اجرا ابلاغ می‌گردد. ضمناً بارگذاری نقشه ها بر سامانه طرح تفصیلی و صدور پروانه موکول به تکمیل مطالعات پدافند غیرعامل براساس دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی و اخذ تأیید سازمان پدافند غیرعامل کشور در رابطه با مطالعات مذکور می‌گردد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان