استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۷ مصوبه مورخ ۱۴۰۴/۰۶/۲۴ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران در خصوص “مغایرت اساسی طرح جامع شهر ملارد” موضوع الحاق سکونتگاه موجود و شکل یافته موسوم به شهرک گلها به شهرملارد به عنوان ناحیه منفصل شهر به مساحت حدود ۶۰ هکتار را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۸ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرارداد و با عنایت به سابقه تصویب سکونتگاه مذکور به عنوان شهرک در مورخ ۱۳۷۴/۴/۵ شورای عالی و عدم طی فرآیندهای نهادی شکل گیری شهرک و نتیجتاً بلاتکلیفی نحوه مدیریت این سکونتگاه، با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان مبنی بر الحاق منفصل آن به شهر ملارد، در چهارچوب سازوکار زیر موافقت نمود:
۱. طی تفاهم‌نامه‌ای فی مابین شهرداری ملارد و هیئت تصفیه شهرک، مالکیت کلیه اراضی خدماتی طرح به شهرداری منتقل شود. لذا هرگونه تفکیک و صدور پروانه در اراضی با کاربری مسکونی مشروط به انتقال مالکیت اراضی خدماتی به شهرداری خواهد بود.
۲. ملاک اقدامات آتی در اراضی الحاقی و وضعیت قطعات دارای مستحدثه و خالی در محدوده ۶۰ هکتاری مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان بر اساس نقشه وضع موجود پیوست (دارای تأیید مشترک شهرداری ملارد، اداره کل راه و شهرسازی و استانداری تهران) خواهد بود.
۳. متعاقب انجام گام های فوق نقشه طرح تفصیلی اراضی با رعایت موارد زیر به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد:
۱ـ۳ کاربری مسکونی طرح منحصر به قطعاتی خواهد بود که در طرح اولیه کاربری مسکونی داشته اند. لذا افزایش سطح مسکونی و نتیجتاً جمعیت پذیری آن تحت هر عنوان ممنوع است. بدیهی است تخلفات ساختمانی حادث شده در کلیه کاربریها متعاقباً در کمیسیون ماده ۱۰۰ رسیدگی خواهد شد.
۲ـ۳ پهنه تراکمی کل عرصه (مسکونی تراکم کم ـ حداکثر ۲ طبقه) مطابق وضع موجود خواهد بود و هرگونه افزایش تراکم ممنوع است.
۳ـ۳ استعلامات لازم از دستگاه های مرتبط از جمله کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، اداره کل پدافند غیرعامل، شرکت شهرک های صنعتی استان و وزارت دفاع اخذ و ملاحظات احتمالی در نقشه طرح تفصیلی اراضی اعمال گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
دیدگاه شما