مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بم

استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۷ مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۸ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان درخصوص “مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بم” موضوع الحاق اراضی به مساحت تقریبی ۲۴۶ هکتار واقع در جنوب شهر بم به محدوده جهت پاسخگویی به تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن، جوانی جمعیت، ایثارگران و … را با توجه به صورتجلسه های مورخ ۱۴۰۴/۹/۲۳ و ۱۴۰۴/۱۱/۱۲ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و با توجه به:

• مکاتبه شماره ۱۰۱۷۳ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۸ آب منطقه‌ای مبنی بر ضرورت موافقت و نظارت سازمان حفاظت محیط زیست؛

• مکاتبه شماره ۱۸۰۹/۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲ سازمان حفاظت محیط زیست مبنی بر لزوم اخذ موافقت کمیته حفاظت آب؛

• صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۲/۳۱ کمیته حفاظت آب مبنی بر موافقت با اجرای طرح مشروط به رعایت کلیه حرایم و اجرای سیستم جمع‌آوری و دفع بهداشتی فاضلاب؛

ضمن موافقت با الحاق حدود ۲۴۶ هکتار اراضی در قالب سه قطعه ۱۸، ۱۲، ۲۱۶ هکتاری براساس نقشه ضمیمه، مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی در چهارچوب زیر در کمیسیون ماده ۵ تصویب و مبنای اقدامات بعدی قرار گیرد:

۱ـ رعایت همه ملاحظات مندرج در لوح ثبتی و ضوابط حریم منظری اثر ثبتی میراثی شهر تاریخی بم به لحاظ ارتفاعی، کاربری و … ضروری است. در همین راستا لازم است ارتفاع و طبقات مجاز احداث بنا عیناً مطابق ضوابط مذکور رعایت گردد.

۲ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی با تأکید بر عدم اخذ دسترسی از جاده بم ـ زاهدان و اخذ دسترسی از جاده ایستگاه راه آهن و سایر معابر موجود تهیه و در شورای همتای استان مورد تصویب قرار گیرد.

۳ـ حریم ۱۵۰ متر جاده بم ـ زاهدان در شمال زمین الحاقی، از شمول الحاق حذف گردد.

۴ـ طرح جمع‌آوری و هدایت آبهای سطحی و شبکه جمع‌آوری فاضلاب در هماهنگی با شبکه شهر، تهیه و پس از تأیید توسط شرکت آب منطقه‌ای و آبفای استان، نقشه و طرح ارائه شده تا قبل از بهره‌برداری از پروژه و استقرار جمعیت به اجرا برسد. تبعاً در طرح مذکور رعایت حرایم کمی و کیفی مسیل، آبراهه، چاه های آب شرب و … براساس آخرین استعلام از شرکت آب منطقه‌ای الزامی خواهد بود.

۵ ـ تأمین آب شرب اراضی صرفاً از طریق مدیریت منابع آب شرب فعلی شهر امکان پذیر خواهد بود.

۶ ـ کاربری های خدماتی موجود نظیر کاربری اداری انتظامی و حوزه علمیه موجود عیناً در طرح تثبیت شود.

سایر ملاحظات:

۷ـ به جهت حفظ باغات شهر بم و وجود تداوم سکونت و فعالیت در شهر، مقرر گردید دستورالعمل ماده ۱۴ باغات ویژه شهر بم با هماهنگی اداره کل میراث فرهنگی، جهاد کشاورزی و شهرداری با مأموریت حفظ و احیای باغات بم تهیه و پس از تصویب در مراجع استانی جهت اتخاذ تصمیم نهایی به شورای عالی ارائه شود. همچنین تعدیل حدنصاب تفکیک در قطعات مسکونی از ۳۰۰ متر کنونی به جهت کمک به ایجاد قطعات مسکونی در استطاعت در کمیسیون ماده ۵ مورد بررسی و تصمیم‌گیری قرار گیرد.

تبصره: در قطعاتی که براساس نظر مراجع ذی ربط (کمیسیون ماده ۷ و ماده ۱۲) باغ تشخیص داده می شوند، صرف نظر از نوع کاربری مشمول ضوابط باغات می‌باشند.

مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها خواهشمند است دستور فرمایید ” نقشه محدوده شهر” پس از اصلاح براساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان