استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۳/۱۹ پیرو بند (ب) مصوبه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۷ خود موضوع الحاق ۳۱۰ هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر بابک را مجدداً مورد بررسی قرار داد و به شرح ذیل اتخاذ تصمیم نمود:
با عنایت به عدم استقرار اراضی مورد اشاره در عرصه های فرونشستی و نیز عدم وقوع در زون آب شرب، حریم چاه های آب شرب و قنات و چشمه، مستند به نامه شماره ۳۹۳/ص/۳۳۶/۱۴۰۲/۲۰ مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۹ مدیر منابع آب شهرستان شهر بابک، ضمن موافقت با الحاق اراضی مذکور مقرر نمود در مرحله اول، با توجه به تکافوی اراضی جهت پاسخگویی به تعهدات دولت در طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت، ایثارگران مشمول قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران، طرح تفصیلی صرفاً برای ۱۵۰ تا ۲۰۰ هکتار با تأمین سرانه های خدماتی در چهارچوب زیر تهیه و به تأیید کمیسیون ماده ۵ برسد و مابقی اراضی تحت کاربری طبیعی و یا سبز حفاظتی به منظور پاسخگویی به نیاز آتی شهر (سکونت و فعالیت) در محدوده شهر تثبیت گردد.
۱ـ الگوی تراکمی طرح قطعات تفکیکی با حد نصاب حداکثر ۲۰۰ مترمربع و تعداد طبقات ۱ تا ۳ خواهد بود. تعداد طبقات و نحوه واگذاری اراضی براساس نیاز فعلی و آتی شهر و با تأکید بر استفاده بهینه از اراضی متناسب با نیاز شهر و محدودیت‌های پیرامونی در شورای مسکن استان تعیین تکلیف گردد. همچنین لازم است در راستای تکالیف قانونی برنامه هفتم توسعه و پیشرفت ۱۰ درصد از اراضی الحاقی در جهت بازآفرینی بافت ناکارآمد شهر مورد استفاده قرار گیرد.
۲ـ ضروریست ضمن استعلام مجدد از سازمان امور اراضی و تعیین تکلیف واگذاری های آن سازمان در پیرامون، حرایم احتمالی مورد نیاز متناسب با حقوق ایجاد شده قبلی رعایت شود. همچنین با استعلام از شرکت شهرک های صنعتی، حریم شهرک ها و نواحی صنعتی مصوب قبلی در صورت تداخل با اراضی حذف گردند.
۳ـ با توجه به کمبود شدید منابع آب شهر شهر بابک و بنا به تأکید وزارت نیرو، تأمین آب شرب برای استقرار جمعیت در اراضی الحاقی، صرفاً از محل تخصیص آب موجود و با مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی شهر خواهد بود.
۴ـ بستر و حریم مسیل ها و آبراهه های سطحی، براساس اعلام نظر شماره ۳۹۳/ص/۳۳۶/۱۴۰۲/۲۰ مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۹ شرکت آب منطقه‌ای، در طرح لحاظ شده و ضوابط حرائم کمی و کیفی آبراهه های مذکور براساس ضابطه ۷۸۲ (اصلاحی ابلاغی سال ۱۴۰۳ سازمان برنامه و بودجه) در رابطه با حریم کیفی و بستر رودخانه آبدر، ملاک اقدام قرار گیرد.
۵ ـ مطالعات پدافند غیرعامل براساس مصوبه مورخ ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی تهیه و نتایج آن پس از تأیید اداره کل پدافند استان در طرح مصوب کمیسیون اعمال شود.
۶ ـ مطابق پاسخ استعلام شرکت توزیع نیروی برق و شرکت سهامی برق منطقه‌ای، رعایت حریم شبکه توزیع و انتقال برق رعایت گردد. همچنین مطابق پاسخ استعلام شرکت گاز استان کرمان، حریم ۲ متر مستحدثات تا خط لوله گاز در طرح اعمال گردد.
۷ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی در هماهنگی با شبکه معابر طرح تفصیلی و منطبق بر آیین‌نامه جدید معابر شهری با رعایت توزیع متوازن کاربری بر روی شبکه تهیه و نتایج آن در طرح مصوب کمیسیون اعمال گردد.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح ها و نقشه محدوده جدید شهر با لحاظ اراضی الحاقی جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیرشورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
دیدگاه شما