استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۲/۲۸ خود مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس درخصوص “مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر شیراز” موضوع الحاق ۲۰۰ هکتار اراضی موسوم به ماهور قلات به محدوده شهر شیراز، اراضی توافقی با سپاه واقع در شمال غربی شهر شیراز جهت تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۳/۱/۱۷ کمیته فنی شماره یک و بازدید مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۵ نمایندگان وزارت کشور ـ سازمان حفاظت محیط زیست ـ وزارت جهاد کشاورزی و دبیر خانه شورای عالی از اراضی، مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با الحاق اراضی مقرر نمود:
الف. تغییر قوس قطعه ۸ آزادراه اصفهان ـ شیراز براساس مکاتبه شماره ۵۵۳۶۲/۱ مورخ ۱۴۰۴/۴/۱۶ معاون محترم وزیر و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی ساخت زیربناهای حمل و نقل کشور ملاک اقدام خواهد بود. با عنایت به مفاد نامه مذکور اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است ضمن هماهنگی کامل با شرکت مادر تخصصی، نقشه های دقیق مسیر جدید را اخذ و ملاک اقدام قرار دهد. تأکید می‌گردد در هر صورت صرفاً اراضی واقع در سمت شرقی آزاد راه به محدوده شهر الحاق می گردند و عبور محدوده شهر از آزادراه در حال احداث مجاز نخواهد بود.
ب. با توجه به تعهدات قابل توجه دولت در منطقه کلانشهر مشتمل بر شهر شیراز و شهرهای اقماری آن جهت تأمین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و … و عدم تکافوی اراضی تأمین شده قبلی در طرح تفصیلی متضمن به تأمین حداقل ۶۰ واحد در هکتار (در طبقات ۴ تا ۶) با تأمین کلیه خدمات در سطوح محله ـ منطقه و شهر براساس ضوابط و تدقیق سرانه در کمیسیون ماده پنج استان مطرح و تعیین تکلیف گردد.
۱ـ مطالعات پدافند غیرعامل براساس مصوبه ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی تکمیل و پس از تأیید اداره کل پدافند استان در اسناد طرح لحاظ گردد.
۲ـ با عنایت به مکاتبه شرکت آب منطقه‌ای فارس به شماره ۳۶۹۱/۲۱۲/۱۶/۱۴۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۵/۸ مبنی بر وجود ۱۴ آبراهه و مسیل در محدوده مذکور، ضمن رعایت حرائم اعلامی نامه صدرالاشاره ضوابط مربوطه به حریم کیفی منابع آب سطحی براساس ضابطه ۷۸۲ سازمان برنامه و در طرح لحاظ گردد. همچنین طرح ساماندهی و هدایت روان آبها و سیلاب تهیه و به تأیید شرکت آب منطقه‌ای برسد.
۳ـ با توجه به تأکید نماینده وزارت نیرو تأمین آب اراضی صرفاً از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی شهر شیراز امکان پذیر است.
۴ـ حریم راه و حاشیه قانونی ۳۰ متر بعد از حریم محدوده اراضی الحاقی حذف گردد همچنین ۷۰ متر باقیمانده از نوار حاشیه (۱۰۰ متر) تحت پهنه سبز به عنوان نوار سبز حفاظتی در طرح تفصیلی اعمال گردد.
۵ ـ مطالعات ترافیکی طرح درخصوص دو محور اصلی اتصال دهنده سایت به محور آیت اله رئیسی در هماهنگی با طرح جامع حمل و نقل شهر شیراز به تأیید شورای ترافیک استان برسد. در هر صورت اخذ هر گونه دسترسی از آزاد راه اصفهان ـ شیراز در شهر ممنوع می‌باشد.
۶ ـ با توجه به تداخل زمین با محدوده و حریم دو معدن لازم است براساس فرآیند زیر اقدام گردد.
۶ ـ۱ـ معدن در داخل محدوده زمین متعلق به مالکین اولیه که تبعاً با توجه به توافق با سازمان ملی فعالیت آنها متوقف خواهد شد.
۶ ـ۲ـ معدن واقع در ۴۰۰ متر شمال شرقی زمین که لازم است با عنایت به مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان در سال ۱۴۰۱ نسبت به جابه جایی و عدم تمدید پروانه آنها توسط مالک اراضی (سازمان ملی زمین و مسکن) اقدام گردد.
۷ـ با توجه به وجود ناحیه صنایع دستی مصوب در شرق اراضی مقرر گردید:
۷ـ۱ـ تداخلی احتمالی با محدوده اراضی با توجه به مالکیت سازمان ملی زمین و مسکن بر هر دو قطعه مرتفع گردد.
۷ـ۲ـ با عنایت به کارکرد ناحیه که مبنی بر صنایع دستی است حرایم احتمالی از طریق استعلام از اداره کل محیط زیست استان رعایت گردد.
۸ ـ به جهت صیانت از منظر طبیعی و حفظ عامل پالاینده زیست محیطی، عرصه باغ موجود در مالکیت دولت تثبیت و با کاربری فضای سبز در طرح حفظ شود.
با توجه به تعداد الحاقات موردی به محدوده شهر کمیل آباد ـ اکبرآباد و شهرک های مصوب برای شهر شیراز و نظر به اینکه مطالعات تجدیدنظر طرح جامع شهر شیراز در مراحل نهایی قرارداد مقرر شد الحاقات مورد جدید به محدوده شهر شیراز در قالب سند دستور کار طرح جامع انجام شده و پذیرش الحاقات موردی جدید توسط دبیرخانه شورای عالی ممنوع می‌باشد.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها و … نقشه محدوده پس از اصلاح براساس مفاد این مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیرشورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
دیدگاه شما