استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سمنان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۲/۲۲، مصوبه مورخ ۱۴۰۳/۲/۹ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سمنان درخصوص “مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر شاهرود” موضوع الحاق ۱۹۶ هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر شاهرود جهت تأمین اراضی طرح نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۴/۱/۳۱ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به محدودیت‌های تأمین زمین در داخل محدوده شهر و با توجه به موقعیت مناسب اراضی و وقوع آن در جهت توسعه شهر، شیب و توپوگرافی مناسب و مجاورت با الحاق قبلی و بافت شهر و دسترسی مناسب به خدمات عمومی و راههای درون شهری موافقت و مقرر نمود:
الف ـ حریم و حاشیه قانونی راه (محور شاهرود ـ مشهد) از محدوده اراضی حذف و الحاق صرفاً در جنوب محور مذکور مورد تأیید می‌باشد.
ب ـ ضمن تأکید بر مسئولیت های حقوقی و تثبیت و قطعیت مالکیت دولت برعهده اداره کل استان، با توجه به تعهدات دولت در استان سمنان جهت تأمین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن و عدم تکافوی اراضی تأمین شده قبلی در قالب مصوبات مراجع ملی و استانی، و با عنایت به محدودیت شدید زمین در شهر شاهرود و همچنین آمار متقاضیان نهضت ملی مسکن شهر و با عنایت به کمبود و ناپایداری منابع آبی شهر، بر اختصاص اراضی مذکور صرفاً جهت متقاضیان شهر شاهرود تأکید نموده و مقرر می‌نماید: طرح تفضیلی اراضی با حداکثر تراکم ممکن و براساس تراکم الگوی غالب شهر (۲۴۰ درصد و ۴ طبقه) و با تأمین سطوح و سرانه های خدماتی در مقیاس محله و ناحیه مطابق مصوبه شورای عالی در زمینه مصوبه تدفیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها و با در نظر گرفتن موارد زیر در کمیسیون ماده ۵ استان مطرح و مورد تأیید قرار گیرد:
۱ـ حریم قنوات موجود با توجه به اعلام نظر شرکت آب منطقه‌ای در قالب نقشه هدایت و جمع‌آوری آبهای سطحی تهیه و پس از تأیید شرکت آب منطقه‌ای استان در طرح اعمال گردد.
۲ـ سیستم جمع‌آوری و دفع بهداشتی فاضلاب متصل به شبکه شهر با تأیید مراجع مربوطه استانی اجرا گردد.
۳ـ با توجه به کمبود منابع تأمین آب در استان، بنا به تأکید نماینده وزارت نیرو، تأمین آب مصرفی لازم جهت اجرای پروژه، صرفاً از طریق مدیریت الگوی مصرف منابع آب شرب شهر قابل تأمین خواهد بود.
۴ـ با توجه به اینکه مطالعات یکپارچه هیدرولوژی در حوزه فرادست (اراضی بالادست بزرگراه، اراضی ۱۹۶ هکتاری و اراضی پیرامون آن) توسط دانشگاه صنعتی شاهرود در دست تهیه می‌باشد لازم است پس از تصویب طرح مذکور توسط شرکت آب منطقه‌ای، نتایج حاصله در اسناد و مدارک طرح اعمال شود.
۵ ـ حریم پروازی فرودگاه شاهرود از شرکت فرودگاهها اخذ و در اسناد طرح لحاظ گردد.
۶ ـ از دسترسی ها، معابر و محورهای سمت غرب حداکثر بهره‌برداری صورت گرفته و جهت دسترسی به بزرگراه تهران ـ مشهد صرفاً اخذ و احداث یک دسترسی به سمت شمال با تأیید اداره کل راهداری مجاز خواهد بود.
ج ـ با توجه به این که اراضی مورد نظر در اختیار ارتش جمهوری اسلامی ایران بوده و با توجه به توافقات مابین ستاد کل نیروهای مسلح و سازمان ملی زمین و مسکن، ۵۰ درصد واحدهای ساخته شده جهت تأمین مسکن کارکنان نظامی در سهم ارتش قرار خواهد گرفت و از سویی به دلیل کمبود زمین مستعد جهت احداث مسکن در شهر شاهرود و ایفای تعهدات دولت جهت تأمین مسکن باقیمانده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، مقرر شد با هماهنگی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، موضوع تهاتر اراضی سهم ارتش با اراضی متعلق به دولت با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن در سایر استان ها و یا شهرهای کشور در دستور کار قرار گیرد.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه برررسی طرح‌ها و … نقشه محدوده شهر پس از اصلاح براساس مفاد این مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
دیدگاه شما