شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۱۳ خود بند ۳۰ صورتجلسه شماره ۶۸۹ مورخ ۱۴۰۳/۵/۸ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران درخصوص “مغایرت اساسی طرح امکان سنجی تغییر پهنه تراکمی، کاهش سطح اشغال و افزایش طبقات” نسبت به پلاک ثبتی ۱۰۹۱۲/۱۸۶۳ تحت مالکیت دولت با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن به مساحت ۶۵/۹ هکتار را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۹ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود طرح کاربری اراضی در کمیسیون ماده ۵ با اعمال اصلاحات ذیل جهت صدور پروانه ملاک عمل قرار گیرد:
۱ـ با توجه به وجود کاربری های تثبیت شده خدماتی غیرانتفاعی در محدوده زمین مطابق طرح تفصیلی ویژه منطقه ۲۲ مقرر شد حداقل ۲ هکتار از مساحت عرصه به کاربری های تثبیتیS214-۱۰ ، S214-۱۲ و S214-۳ اختصاص یابد.
۲ـ به جهت تأمین سرانه های خدماتی جمعیت اضافه شده ۲/۱ هکتار از اراضی به خدمات غیرانتفاعی پشتیبان منحله تخصیص یابد.
۳ ـ عرصه مسکونی در حد ۳/۳ هکتار محدود گردد.
۴ ـ مابقی عرصه زمین به مساحت حدود ۱۵/۳ هکتاری به بازگشایی و اجرای معابر طبق طرح تفصیلی تخصیص یابد.
۵ ـ همسو با مصوبه کمیسیون ماده ۵، تراکم ساختمانی عرصه سکونت در سقف ۶۰۰ درصد و طبقات در حد ۱۵ تا ۲۰ طبقه با رعایت ملاحظات نظیر سایه اندازی، حریم آوار، کریدور بصری و … موافقت و مقرر گردید طرح معماری به تأیید معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران برسد.
۶ ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و پس از تأیید شورای هماهنگی ترافیک شهر تهران، تا قبل از صدور پروانه ساختمانی، نتایج حاصله در طرح لحاظ گردد.
۷ـ ملاحظات مرتبط با کاهش خطر در قالب مطالعات پدافند غیرعامل تهیه و پس از تأیید سازمان پدافند غیرعامل کشور، نتایج حاصله تا قبل از صدور پروانه ساختمانی در طرح لحاظ گردد.
۸ ـ رعایت حریم قنوات موجود و متداخل با محدوده پیشنهادی الزامی می باشد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیرشورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
دیدگاه شما