هیئت وزیران در جلسه مورخ ۲۵۳۷/۳/۲۹ بنا به پیشنهاد شماره ۱/۲۹۱۶ مورخ ۲۵۳۷/۲/۱۲ وزارت مسکن و شهرسازی و موافقت شماره ۸۷۲ مورخ ۲۵۳۷/۱/۲۳ وزارت اموراقتصادی و دارائی و نامه شماره ۲۴۹/هــ مورخ ۲۵۳۷/۳/۱۴ بانک مرکزی ایران باستناد ماده ۱۶ قانون تأمین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب ۲۵۳۱/۱۰/۱۶ آیین‌نامه اصلاحی پرداخت کمک بهره وام مسکن را بشرح زیر تصویب نمودند.
ماده ۱– کمک بهره وام مسکن به اشخاص حقیقی و حقوقی ذیل طبق ضوابط مندرج در این آیین‌نامه و جدول ضمیمه آن قابل پرداخت میباشد:
الف – شرکتهای تعاونی مسکن قابل انتقال به اعضای آنها
ب – سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت.
ج – خریداران دست اول مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت
د – سایر افراد که درآمد آنان طبق جدول ضمیمه باشد.
تبصره – مجتمع واحدهای مسکونی از نظر این آیین‌نامه مجموعه واحدهای مسکونی است که بطور دستجمعی در یک محل احداث و حداقل تعداد آنها هشت واحد میباشد.
ماده ۲– احراز شرایط اشخاص مشمول پرداخت کمک بهره در حدود مقررات این آیین‌نامه بعهده بانکها و مؤسسات اعتباری عامل است.
ماده ۳– بانکها و موسسات اعتباری عامل از طرف بانک مرکزی ایران از بین بانکها و شرکتهای پس انداز و وام مسکن تعیین میگردند.
ماده ۴– بانکها و موسسات اعتباری عامل مکلفند همه ساله در تاریخی که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی تعیین میگردد میزان کمک بهره تعهد شده و موردنیاز در سال بعد را به وزارت مذکور اعلام و پیشنهاد نمایند.
ماده ۵– وزارت مسکن و شهرسازی در هر سال اعتبار کمک بهره وام مسکن موردنیاز در سال بعد را برآورد و به سازمان برنامه و بودجه اعلام خواهد کرد تا در بودجه کل کشور منظور گردد.
ماده ۶– دولت کمک بهره وام مسکن تعهد شده موضوع این آیین‌نامه را هر سال در بودجه کل کشور منظور و به اقساط متساوی در آغاز هر سه ماه تخصیص داده و در اختیار بانک رهنی ایران قرار میدهد.
ماده ۷– ایجاد هر گونه تعهد در هر مورد از طرف بانکها و موسسات اعتباری برای پرداخت کمک بهره وام مسکن باید به تائید وزارت مسکن و شهرسازی برسد.
ماده ۸– بانک رهنی ایران وجوه دریافتی از بابت کمک بهره وام مسکن موضوع ماده ۶ این آیین‌نامه را بر حسب تعهدات انجام شده به بانکها و موسسات عامل پرداخت مینماید.
ماده ۹– بانکها و موسسات اعتباری عامل باستناد آنکه دولت پرداخت کمک بهره وام مسکن را برای مدت باز پرداخت وام تعهد نموده است وام مسکن را طبق مقررات این آیین‌نامه و جدول ضمیمه آن اعطاء مینمایند.
ماده ۱۰– نرخ کمک بهره متعلق به وام متقاضیان واجد شرایط برابر مابه التفاوت نرخ بهره مندرج در جدول پیوست این آیین‌نامه و نرخ هزینه تجهیز پول میباشد.نرخ بهره متعلق به وام متقاضیان در قرارداد وام درج و اقساط مقرر نیز بر این اساس محاسبه و تقسیط خواهد شد.
ماده ۱۱– نرخ بهره وام سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین‌نامه بطور کلی برای تهران ۹ درصد و شهرستانها ۸ درصد در سال تعیین میگردد. تغییر این نرخ موکول به اعلام نظر بانک مرکزی ایران است.
مدت وام سازندگان حداکثر عبارتست از طول دوره ساختمان باضافه یکسال و میزان وام حداکثر تا۷۰ درصد هزینه ساختمان و پرداخت وام متناسب با پیشرفت کار از طرف بانکها و موسسات اعتباری عامل صورت خواهد گرفت.
ماده ۱۲– کمک بهره وام مسکن از تاریخ استفاده وام قابل پرداخت است.
ماده ۱۳– سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی و یا شرکتهای تعاونی مسکن مشمول این آیین‌نامه باید در قالب ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی نقشه های شهرسازی و ساختمانی طرح خود را تهیه و همراه با برنامه‌های زمانی و مالی به تائید بانک عامل برسانند.
ماده ۱۴– وزارت مسکن و شهرسازی از نظر رعایت ضوابط این آیین‌نامه نظارت لازم را اعمال نموده و موسسات اعتباری عامل موظفند اطلاعات موردنیاز را در مورد مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین‌نامه در اختیار وزارت مذکور بگذارند.
ماده ۱۵– کمک بهره مربوط به وامهای بانک رهنی ایران که در اجرای مصوبه مورخ ۲۵۳۷/۱۲/۱۷ شورای اقتصاد به خریداران ۷۵۰ دستگاه واحد مسکونی آن بانک در اصفهان و همدان پرداخت شده است به قرار نرخ ۵٪ در سال از محل اعتبار کمک بهره سال ۲۵۳۳ و سالهای بعد قابل پرداخت میباشد.
نخست وزیر – جمشید آموزگار
دیدگاه شما