۳۷۳۸ت۱۹۴۳۸هـ – ۱۳۷۷/۳/۱۰
هيئت وزيران در جلسه مورخ ۱۳۷۷/۲/۳۰ بنا ه بپيشنهاد مشترك سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسكن و شهرسازی و در اجرای تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور، آیین‌نامه اجرایی تبصره یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده ۱- تعهد و پرداخت قسمتی از کارمزد تسهیلات بانکی در بخش مسکن حمایت شده که مطابق الگوی مصرف مسکن مصوب شورای عالی تعیین الگوی مصرف موضوع تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور احداث می‌شوند و در سال یاد شده در محله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی مشارکتها می‌باشند، به شرح جدول زیر می‌باشد:
تبصره – کارمزد تسهیلات مربوط به جانبازان، خانواده شهدا و آزادگان، به شرح مذکور در ماده (۱۰) این آیین‌نامه تعیین می‌شود.
ماده ۲- بانک عامل در جهت اجرای این تبصره در مورد دارندگان حساب پس انداز مسکن، بانک مسکن و در مورد سایرین، کلیه بانکهای کشور به استثنای بانکهای توسعه صادرات و صنعت و معدن می‌باشد.
ماده ۳- بانکهای عامل موظفند گزارش عملکرد تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل
کشور را هر سه ماه یکبار در قالب فرم پیوست به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال نمایند
تا پس از بررسی و برآورد بار مالی به سازمان برنامه و بودجه جهت پیش بینی در لایحه
بودجه سال ۱۳۷۸ کل کشور و سالهای بعد ارسال گردد. سازمان برنامه و بودجه اعتبار تصویبی مذکور را پس از مبادله موافقتنامه، در اختیار وزارت مسکن و شهر سازی قرار خواهد داد.
ماده ۴- سازندگان مسکن در شهرهای دارای جمعیت بالای دویست هزار (۰۰۰ر۲۰۰) نفر به
شرط احداث حداقل سی (۳۰) واحد مسکونی و در شهرهای دارای جمعیت کمتر از دویست هزار
(۰۰۰ر۲۰۰) نفر در صورت احداث حداقل بیست (۲۰) واحد مسکونی و سازندگان حداقل ده
(۱۰) واحدمسکونی در مناطق روستایی، تولید کننده انبوه محسوب می‌شوند.
ماده ۵- طرح پیشنهادی ساخت انبوه مسکن طبق الگوی مصرف مصوب، توسط کمیسیونی متشکل
از سازمان برنامه و بودجه استان و سازمان مسکن و شهرسازی استان بررسی می گردد و
در صورت تأیید، از سوی سازمان مسکن و شهر سازی استان جهت انجام تعهد و پرداخت
اعتبارات موضوع ماده (۱) این‌آیین‌نامه، به بانک عامل معرفی خواهند شد.
ماده ۶- اعتبارات پیش بینی شده جهت کمک به سرمایه گذاری در امرمسکن اجتماعی
(مسکن اجاره‌ای واجاره به شرط تملیک) و کمک به احداث تأسیسات زیربنایی درشهرهای
جدید و آماده سازیهای زمین موضوع این تبصره، به یکی از دو صورت زیر و مبادله
موافقتنامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت و هزینه‌خواهد شد:
۱- سرمایه گذاری در بانک مسکن یا به ودیعه گذاشتن قسمتی از منابع موضوع تبصره (۵۲)
سال ۱۳۷۷ کل کشور نزد بانکها به منظور تأمین بخشی از منابع لازم جهت انجام عملیات فوق.
۲- سرمایه گذاری در پروژه‌های مشخص.
ماده ۷- بیست درصد (۲۰%) از بیست و هشت درصد (۲۸%) افزایش مانده تسهیلات بانکی که
به بخش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است به امر بهسازی مسکن روستایی اختصاص
می‌یابد تا پس از تأیید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی وبدون اخذ وثیقه، به روستاییان
ومعلمان و بهورزان مقیم روستا پرداخت شود.هزینه مربوط به ارایه خدمات فنی و نظارت
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به میزان دو و نیم درصد (۲.۵%) وام پرداختی از محل اعتبار تبصره (۵۲) قانون بودجه‌سال ۱۳۷۷ کل کشور، پس از مبادله موافقتنامه با سازمان
برنامه و بودجه پرداخت می‌شود. در هر صورت سقف تسهیلات بانکی که به این امر اختصاص می‌یابد سیصد میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ ر۳۰۰) ریال می‌باشد.
ماده ۸- تعهد و پرداخت تا ده درصد (۱۰%) از سود تسهیلات بانکی در بخش بهسازی مسکن روستایی که در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی باشند، به مدت دوازده (۱۲) سال مجاز می‌باشد.
ماده ۹- مصرف اعتبارات پیش بینی شده برای تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷
(پرداخت تعهدات سال گذشته وسرمایه گذاریهای جدید) به موجب موافقتنامه‌ای خواهد
بود که بین سازمان برنامه و بودجه ووزارت مسکن و شهر سازی مبادله می‌گردد.
ماده ۱۰- مبلغ دویست و پنجاه میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ر۲۵۰) ریال تسهیلات اعتباری
منظور در تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور برای خرید یا احداث مسکن
جانبازان، آزادگان و خانواده شهدا با مدت باز پرداخت بیست (۲۰) ساله و کارمزد چهار درصد (۴%) بدون رعایت الگوی مصوب مسکن به‌صورت یکصد و بیست میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ر۱۲۰) ریال برای جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر، یکصد میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۱۰۰) ریال برای آزادگان ـموضوع بند “ک ” تبصره (۳) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور- و سی میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ر۳۰) ریال برای خانواده شهدا در نظر گرفته می‌شود. سقف تسهیلات برای خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان معادل بیست
میلیون (۰۰۰ر۰۰۰ر۲۰) ریال تعیین می‌گردد که مطابق سایر شرایط قانون تسهیلات
استفاده از وام مسکن آزادگان -مصوب ۱۳۷۰ – و قانون ضوابط پرداخت وام مسکن به
آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا- مصوب ۱۳۷۴ – قابل پرداخت است.
ماده ۱۱- مبلغ بیست میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ر۲۰) ریال از اعتبار موضوع تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور موضوع آماده سازی زمینهای واگذار‌شده به جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر و آزادگان اختصاص می‌یابد.
ماده ۱۲- نحوه استفاده از تسهیلات مالی موضوع تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور و این آیین‌نامه، مطابق دستورالعملی خواهد بود که توسط وزارت مسکن و شهر سازی ابلاغ می‌شود.
ماده ۱۳- بانک مرکزی موظف است ظرف یک ماه، بیست و پنج درصد (۲۵%) سهم اعتبارات بخش مسکن را به تفکیک بانکها و استانها معین نماید. اعتبارات فوق الذکر با معرفی وزارت تعاون دراختیار تعاونیهای مسکن قرار میگیرد و گزارش عملکرد بانکها هر سه ماه یک بار به اطلاع وزارتخانه‌های تعاون و مسکن و شهرسازی خواهد رسید.
جدول توزیع و دستور العمل اعطای این اعتبارات به تصویب شورای پول واعتبار خواهد رسید.
حسن حبیبی
معاون اول رییس جمهور