1364.07.07 – 62984 – 1364.07.23 – 653
&اراضی – بودجه – شهرداری
&وزارت مسکن و شهرسازی
هیأت وزیران در جلسه مورخ 64.7.7 بنا به پیشنهاد مشترک وزارتین مسکن و شهرسازی و
برنامه و بودجه و به استناد تبصره 46 قانون بودجه سال 1364آیین‌نامه اجرایی تبصره
مذکور را به شرح زیر تصویب نمودند:
[z]"آیین‌نامه اجرایی تبصره 46 قانون بودجه سال 1364"
ماده 1
به منظور تأمین تأسیسات زیربنایی و کمک به شهرهای کوچک و مناطق محروم و اعمال
سیاست عدم تمرکز، از این پس سازمان زمین شهری در شهرهای بزرگ‌هنگام واگذاری زمین
علاوه بر بهای آن طبق مقررات مربوطه، 25% بهای ارزش معاملاتی (قیمت منطقه‌بندی)
زمین را به نحو ثابت و تا 45% ارزش معاملاتی‌زمین را با توجه به تأسیسات و تجهیزات
و امتیازاتی که زمین مورد واگذاری دارد به شرح زیر از متقاضی واجد شرایط دریافت
می‌نماید.
– در صورتی که امکان اخذ انشعاب آب لوله‌کشی
برای زمین موجود باشد 5% قیمت منطقه‌بندی
– در صورتی که امکان اخذ انشعاب گاز لوله‌کشی
برای زمین موجود باشد 5% قیمت منطقه‌بندی
– در صورتی که امکان اخذ انشعاب اشتراک برق
برای زمین موجود باشد 5% قیمت منطقه‌بندی
– در صورتی که امکان اخذ انشعاب اشتراک تلفن
برای زمین موجود باشد 5% قیمت منطقه‌بندی
– در صورتی که زمین امکان استفاده از شبکه
فاضلاب یا وسائل دفع آبهای سطحی را داشته
باشد 5% قیمت منطقه‌بندی
– در صورتی که زمین هر یک از امکانات استفاده
از درمانگاه، مدرسه، باغها و فضای سبز عمومی یا
آتش‌نشانی را در شعاع 3 کیلومتری
داشته باشد 5% قیمت منطقه‌بندی
ماده 2
شهرهای بزرگ مشمول این آیین‌نامه عبارتند از شهرهایی که حداقل 250 هزار نفر جمعیت
داشته باشند مشروط بر این که جزء شهرهای مورد نظر شورای عالی‌بازسازی و نوسازی
مناطق جنگی نباشد.
ماده 3
جهت تعیین تعداد خدمات و امکاناتی که اراضی مناطق مختلف شهری دارا می‌باشند ظرف
یک ماه از تاریخ تصویب این آیین‌نامه در هر یک از شهرهای بزرگ‌کمیسیونی متشکل از
نماینده فرمانداری، نماینده اداره زمین‌شهری و شهردار محل تشکیل می‌گردد.
کمیسیون مذکور موظف است حداکثر ظرف 2 ماه از تاریخ تشکیل درصد هزینه‌های متعلق به
اراضی را در مناطق مختلف شهر با توجه به بندهای مندرج در ماده1 طی فهرستی تهیه و
به اداره زمین‌شهری محل ابلاغ نماید.
تبصره 1
چنانچه سازمان زمین‌شهری رأساً نسبت به آماده‌سازی زمین اقدام کرده و هزینه‌های
مذکور را در تعیین بهای زمین منظور نموده باشد، در این صورت فقط هزینه‌سایر خدمات
که در بهای اولیه محاسبه نشده است دریافت خواهد شد.
تبصره 2
در صورتی که زمین فاقد بعضی یا تمامی خدمات و تجهیزات مندرج در ماده یک باشد، لکن
امکان اخذ انشعاب یا اشتراک را داشته باشد و یا تا شعاع 3کیلومتری امکان استفاده
از مدرسه و یا درمانگاه را داشته باشد هر یک از خدمات یا امکانات مذکور، مشمول
درصدهای اضافه بهاء می‌گردد.
ماده 4
سازمان و زمین‌شهری موظف است مبالغ دریافتی موضوع آیین‌نامه را به حسابی که خزانه
بدین منظور افتتاح می‌کند واریز و در هر مورد مراتب را به وزارت‌مسکن و شهرسازی
اعلام نماید، وزارت مسکن و شهرسازی پس از تنظیم موافقت‌نامه‌ای کلی که برای هر سال
با وزارت برنامه و بودجه مبادله می‌کند کلیه وجوه‌دریافتی را صرف تأسیسات زیر
بنایی شهرهای کوچک و مناطق محروم می‌کند.
ماده 5
شهرهای کوچک و مناطق محرومی که بایستی وجوه حاصله از مفاد این آیین‌نامه صرف
تأسیسات زیربنایی آنها شود عبارتند از شهرهایی که تا بیست و پنج هزار‌نفر جمعیت
دارند و همچنین مناطقی که به موجب مصوبه شماره 68284 مورخ 63.10.13 هیأت وزیران به
عنوان مناطق محروم شناخته شده‌اند به علاوه‌مناطق نفوذی آنها.
ماده 6
جهت تعیین جمعیت شهرها آخرین آمار رسمی موجود (بدون احتساب جمعیت حومه) ملاک عمل
است و مرکز آمار ایران و وزارت کشور ملزم می‌باشند آمار‌جمعیت شهرها را با تعیین
شهرهای مورد نظر شورای عالی بازسازی و نوسازی مناطق جنگی در اختیار اداره کل
زمین‌شهری در مراکز استانها قرار دهند.
ماده 7
در کلیه مواردی که اجرای مفاد آیین‌نامه با ابهام یا سکوت مربوط باشد اتخاذ تصمیم
یا کمیسیونی متشکل از وزرای مسکن و شهرسازی و برنامه و بودجه خواهد‌بود. %و7.13
میرحسین موسوی – نخست‌وزیر
