ماده 1 – به کلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرح‌های نوسازی و احداث و اصلاح و توسعه معابر، در بر گذر احداثی یا اصلاحی واقع میشوند به نسبت بر تا ۲۵ متر عمق از بر گذر حق مرغوبیت تعلق میگیرد.
ماده 2 – حق مرغوبیت بر اساس ارزیابی عرصه بر طبق مواد 16 و 18 قانون نوسازی و عمران شهری با ضرایب مندرج در جدول حق مرغوبیت این آییننامه محاسبه و تعیین میگردد.
تبصره – دریافت حق مرغوبیت منوط بقطعی شدن حق مرغوبیت و ارزیابی عرصه است.
ماده 3 – املاکی که در نتیجه احداث یا توسعه یا اصلاح معابر در بر خیابان های 15 متر عرض یا بیشتر واقع شود و عمق زمین آن کمتر از 25 متر باشد بر حق مرغوبیت آنها بشرح زیر اضافه میگردد:
از 5 متر تا 10 متر فاصله 30 درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه.
بیشتر از 10 متر تا 15 متر فاصله 20درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه.
بیشتر از 15 متر تا 20 متر فاصله 10 درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه.
ماده 4 – در مورد گذرهائی که عرض آنها در فاصله بین دو رقم مندرج در جدول قرار میگیرد نزدیکترین عرض مندرج در جدول ملاک محاسبه خواهد بود و اگر از دو عرض مندرج در جدول بیک فاصله باشد در این صورت عرض کمتر مأخذ محاسبه قرار میگیرد.
ماده 5 – هیأت ارزیابی در موقع اجرای ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری مکلف است علاوه بر اراضی و املاکی که مشمول عملیات اجرائی طرح واقع میشوند عرصه املاکی را هم که در بر گذر اصلاحی یا احداثی واقع و مشمول عملیات اجرائی طرح قرار نگرفته اند اجرای ماده 18 قانون مذکور تا عمق 25 متر ارزیابی و در فهرست منظور نماید.
ماده 6 – املاکی که در بر گذر احداثی یا توسعه و اصلاحی قرار میگیرند اگر علاوه بر گذر مذکور دارای بر مشرف بگذر دیگری نیز باشند بتناسب عرض گذر دیگر از مبلغ حق مرغوبیتی که بملک تعلق میگیرد به نسبتهای زیر کسر میشود:
1 – در صورتی که عرض گذر دیگر کمتر از 8 متر باشد 15% مبلغ حق مرغوبیت.
2 – در صورتی که عرض گذر دیگر 8 تا 10 متر باشد 25% مبلغ حق مرغوبیت.
3 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 10 متر تا 12 متر باشد 30% مبلغ حق مرغوبیت.
4 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 12 متر تا 15 متر باشد 35% مبلغ حق مرغوبیت.
5 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 15 متر تا 20 متر باشد 40% مبلغ حق مرغوبیت.
6 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 20 متر تا 25 متر باشد 50% مبلغ حق مرغوبیت.
7 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 25 متر تا 30 متر باشد 55% مبلغ حق مرغوبیت.
8 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 30 متر تا 40 متر باشد 60% مبلغ حق مرغوبیت.
9 – در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از 40 متر تا 45 متر باشد 65% مبلغ حق مرغوبیت.
تبصره 1- هرگاه ملک بیش از یک گذر قبلی داشته باشد فقط عرض گذر وسیعتر ملاک محاسبه کسر مرغوبیت قرار میگیرد.
تبصره 2 – [الحاقی ۱۳۵۴/۱/۲۳]
از تاریخ تصویب این اصلاحیه اراضی و املاکی که پس از ایجاد گذر احداثی و یا اصلاحی مستقیماً اجازه راه ورود بگذر فوق را نداشته باشند از پرداخت هفتاد و پنج درصد (۷۵%) از حق مرغوبیت مندرج در جدول ضرایب حق مرغوبیت این آئین نامه معاف میباشند.
تبصره 3 – [الحاقی ۱۳۵۴/۱/۲۳]
اراضی و املاک متعلق به سفارتخانه ها و کنسولگری های خارجی در ایران به شرط عمل متقابل نسبت به اراضی و املاک متعلق به سفارتخانه ها و کنسولگری های ایران در ممالک مربوط از پرداخت حق مرغوبیت معاف می باشند.
ماده 7 – [اصلاحی ۱۳۵۶/۲/۳]
پس از قطعیت ارزیابی و تعیین میزان حق مرغوبیت شهرداری مکلف است با ارسال نامه پستی سفارشی به مالکین یا قائم مقام قانونی آنان اعلام کند که ظرف سه ماه برای پرداخت حق مرغوبیت قطعی شده و یا تقسیط آن که از شش سال تجاوز نخواهد کرد به شهرداری مراجعه کنند، ضمناً مراتب را به نحو مقتضی در محل نیز آگهی نماید.
تبصره – در مورد مؤدیانی که بدهی آنان بابت حق مرغوبیت بیش از بیست هزار ریال باشد قرار تقسیط با اخذ وثیقه و تنظیم سند رسمی بعمل میآید.
در صورتی که ملک مشمول حق مرغوبیت در وثیقه دیگری بوده و مالک هم وثیقه دیگری نداشته باشد میتواند با تعهد عدم معامله قطعی بر روی ملک مورد مرغوبیت تا پایان پرداخت اقساط حق مرغوبیت قرار تقسیط را امضاء نماید. در این صورت شهرداری مکلف است مراتب تعهد را به اداره ثبت املاک مربوط برای درج در پرونده ملک مورد نظر اعلام دارد و ادارات ثبت مراتب را ضمن پاسخ استعلام بدفاتر اسناد رسمی اطلاع خواهند داد.
ماده 8 – در صورتی که مؤدی ظرف سه ماه مهلت مقرر در ماده 7 حق مرغوبیت قطعی شده خود را نپردازد و یا ترتیب لازم برای تقسیط آن ندهد شهرداری مکلف است طبق ماده 13 قانون نوسازی و عمران شهری با صدور اجرائیه نسبت به وصول طلب خود از مؤدی یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند.
آییننامه فوق مشتمل بر هشت ماده و سه تبصره و جدول ضمیمه به استناد ماده 18 قانون نوسازی و عمران شهری که در تاریخ دهم مهر ماه 1348 به تصویب کمیسیون کشور مجلس سنا رسیده بود در جلسه روز سه شنبه بیست و دوم مهر ماه یکهزار و سیصد و چهل و هشت به تصویب کمیسیون کشور مجلس شورای ملی رسیده و صحیح است.
رئیس مجلس شورای ملی – عبدالله ریاضی
جدول ضرایب مرغوبیت
|
عرض گذر پس از اصلاح یا احداث عرض گذر قبل از توسعه
|
8 متر
|
10 متر
|
12 متر
|
15 متر
|
20 متر
|
25 متر
|
30 متر
|
40 متر
|
45 متر
|
60 متر
|
80 متر
|
|
0
|
0/40
|
0/45
|
0/50
|
0/60
|
0/70
|
0/75
|
0/80
|
0/95
|
1/00
|
1/10
|
1/20
|
|
1 و 2 متر
|
0/35
|
0/40
|
0/45
|
0/50
|
0/60
|
0/70
|
0/75
|
0/90
|
0/95
|
1/05
|
1/15
|
|
3 متر
|
0/30
|
0/35
|
0/40
|
0/45
|
0/55
|
0/65
|
0/70
|
0/80
|
0/90
|
1/00
|
1/15
|
|
4 متر
|
0/25
|
0/30
|
0/35
|
0/40
|
0/50
|
0/60
|
0/65
|
0/75
|
0/85
|
0/95
|
1/10
|
|
5 متر
|
0/20
|
0/25
|
0/30
|
0/35
|
0/50
|
0/55
|
0/60
|
0/65
|
0/75
|
0/85
|
1/05
|
|
6 متر
|
0/15
|
0/20
|
0/25
|
0/30
|
0/45
|
0/50
|
0/60
|
0/65
|
0/75
|
0/85
|
1/05
|
|
8 متر
|
–
|
0/15
|
0/20
|
0/25
|
0/40
|
0/45
|
0/55
|
0/60
|
0/70
|
0/85
|
1/05
|
|
10 متر
|
–
|
–
|
0/10
|
0/20
|
0/30
|
0/40
|
0/50
|
0/55
|
0/65
|
0/80
|
0/95
|
|
12 متر
|
–
|
–
|
–
|
0/10
|
0/25
|
0/35
|
0/45
|
0/50
|
0/60
|
0/70
|
0/85
|
|
15 متر
|
–
|
–
|
–
|
–
|
0/15
|
0/25
|
0/35
|
0/40
|
0/50
|
0/60
|
0/70
|
|
20 متر
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
0/10
|
0/20
|
0/30
|
0/35
|
0/40
|
0/50
|
|
25 متر
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
0/10
|
0/20
|
0/25
|
0/35
|
0/40
|
|
30 متر
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
0/10
|
0/20
|
0/25
|
0/30
|
|
40 متر
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
0/50
|
0/15
|
0/20
|
|
45 متر
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
–
|
0/10
|
0/15
|
جدول فوق منضم به آئین نامه حق مرغوبیت موضوع ماده 18 قانون نوسازی و عمران شهری میباشد.
رئیس مجلس شورای ملی – عبدالله ریاضی