ضوابط تعیین بهای ساختمانها و مستحدثات موضوع ماده ۴ قانون نوسازی و عمران شهری

شماره: 16974 /770 – 1352/08/13

هیئت وزیران در جلسه مورخ ۱۲ /۸ /۵۲ بنا به پیشنهاد شماره ۳۴ /۹۴۳۶ /۱۲۴۵۴۸ مورخ ۱۷ /۶ /۱۳۵۲ وزارت کشور و موافقت وزارت آبادانی و مسکن و به استناد قسمت اخیر ماده ۴ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال ۱۳۴۷ ضوابط تعیین بهای ساختمانها و مستحدثات را بشرح فهرست پیوست تصویب نمودند.
ضوابط مذکور در شهر تهران همچنین در ۷۲ شهری که از اول سال ۱۳۴۹ مشمول اجرای ماده ۲ قانون نوسازی و عمران شهری شده‌اند از اول سال شروع دوره پنجساله دوم ممیزی ملاک عمل خواهد بود.

وزیر مشاور و معاون اجرائی نخست وزیر
هادی هدایتی

فهرست ضوابط تعیین بهاء و مستحدثات موضوع ماده ۴ قانون نوسازی و عمران شهری

انبارها و باراندازهای کارخانجات و محل کسب

۴- گلخانه هائی که خارج از ساختمان قرار دارند در صورتی که بیش از سی متر مربع باشد هر متر مربع پانصد (۵۰۰) ریال.
۵- چاه عمیق با لوله جدار و تأسیسات مربوط مجموعاً هفتصد و پنجاه هزار (۷۵۰۰۰۰) ریال

توضیحات

الف – مساحت موتورخانه شوفاژ و تهویه مطبوع و محل مخزن گازوئیل مربوطه و استخرهای کمتر از یکصد متر مربع و گلخانه های کمتر از سی متر مربع و زیر زمینهائیکه غیر مسکونی باشد و مورد استفاده کار و پیشه نباشد در احتساب عوارض نوسازی منظور نمی گردد.

ب : نمای لوکس عبارتست از:
۱- انواع سنگهای پلاک.
۲- آجر لعابی و یا آب ساب یا تیشه داری شده و نظائر آن.
۳- انواع سرامیک و نظائر آن با ابعاد مختلف.
۴- انواع نماهای لوکس فلزی و شیشه ای.

ج : در صورتی نمای ساختمان لوکس شناخته میشود که بیش از نصف مساحت نمای ساختمان از مصالح لوکس ساخته شده باشد.

د : مساحت در و پنجره و همچنین نمای حیاط خلوت جزء مساحت نما محسوب نمی شود.

هـ : بهای ساختمان انبارهائی که دهانه آنان کمتر از ۴ متر میباشد بر اساس ضوابط ساختمانهای مشابه محاسبه خواهد شد.

و : طبقه یک از روی سقف زیر زمین شروع میشود.