شماره ۲۵۲۲۸۹/ت۴۸۹۰۸ن – ۱۳۹۱/۱۲/۱۹
تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور در کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می شود:
۱ – بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک مسکن، تسهیلات بدون سپرده گذاری برای ساخت و خرید مسکن به تعداد باقیمانده از سهمیه سالهای ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰ و برای (۱۰۰۰) واحد دیگر در سالهای ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ به میزان هر واحد یکصد میلیون (۰۰۰ /۰۰۰ /۱۰۰) ریال در اختیار وزیر راه و شهرسازی قرار دهد.
۲ – متن زیر جایگزین بند (۳) تصویب‌نامه شماره ۱۹۸۸۳۵/ت۴۷۳۷۰ک مورخ ۱۰ /۱۰ /۱۳۹۰ می شود:
۳- در ماده (۲) تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳/۴۴۲۴۵ مورخ ۲۳ /۱۲ /۱۳۸۸ عبارت “در هر حال مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی (۲۰) سال و بر این اساس دوران مشارکت مدنی با تایید وزارت راه و شهرسازی قابل تمدید است” جایگزین عبارت “(حداکثر دو سال ساخت و سیزده سال بازپرداخت)” می شود.
۳- [لغو ۱۳۹۲/۱۰/۲۵]
[متن زیر به عنوان جزء (ج) به بند (۶) تصویب‌نامه شماره ۱۶۴۰۹۲/ت۴۸۵۲۲ک مورخ ۲۲ /۸ /۱۳۹۱ اضافه می شود:
ج- در صورتی که در پروژه های مسکن مهر ملکی، خریدار واجد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر نقل و انتقال ده درصد بدهی بانک را تسویه نماید.]
۴ – بانک مسکن موظف است تا پایان خرداد سال ۱۳۹۲ نسبت به پذیرش و انعقاد قرارداد پروژه های جدید مسکن مهر شهری به میزان بیست هزار میلیارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۲۰) ریال علاوه بر مجوزهای قبلی اقدام نماید.
۵ – در انتهای تبصره بند (۴) تصمیم نامه شماره ۱۰۱۰۳۰/ت۴۴۹۳۸ن مورخ ۱۳۸۹/۵/۹ عبارت “در صورت عدم استقبال شرکت های بیمه ای، بانک مسکن موظف است رأساً نسبت به ایجاد سازوکارهای تضمین بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر تحت هر شرایط اعم از فوت متقاضی اقدام نماید.” اضافه می شود.
۶ – حق بیمه پروژه های مسکن مهر به غیر از واحدهای خود مالکین، اضافه اشکوب و بافت فرسوده، با تشخیص و معرفی ادارات کل راه و شهرسازی استانها و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت عمران شهرهای جدید، به ازای هر مترمربع زیربنای ناخالص مسکونی (مفید و مشاعات) مبلغ پنجاه و دو هزار ریال تعیین می شود. حق بیمه مذکور دربرگیرنده حق بیمه پیمانکاران اصلی و فرعی (دسته دوم) پروژه غیر از آهنگری، درب و پنجره ساز، کابینت ساز، لوله کش و برق کار بوده و برای بیمه نمودن کارگران فصلی و غیردائم دارای کارت مهارت فنی از سازمان ملی مهارت (با پرداخت هفت درصد سهم حق بیمه کارگران به سازمان تامین اجتماعی) به ازای هر (۲۰۰) مترمربع مسکونی یک نفر در طول (۲۴) ماه می باشد.
۷ – سازندگان مسکن مهر، باید کارگران بدون کارت مهارت فنی و کارکنان ثابت و دائمی خود را به طور جداگانه براساس مفاد ماده (۲۸) قانون تامین اجتماعی بیمه نمایند.
۸ – حق بیمه مسکن مهر در سه قسط به ترتیب در زمان اخذ پروانه ساختمانی، شش ماه و یک سال پس از صدور پروانه ساختمانی، توسط سازندگان به سازمان تامین اجتماعی پرداخت می شود و شعب سازمان تامین اجتماعی ملزم به صدور گواهی عدم بدهی و مفاصاحساب برای پیمانکاران اصلی و فرعی پروژه در زمان اتمام عملیات ساختمانی و با ارایه پایان کار از شهرداری ها می باشند.
۹ – سازندگان مسکن مهر به غیر از حق بیمه مذکور مشمول پرداخت هیچگونه حق بیمه دیگری نمی باشند و چنانچه قبلاً مبلغی به سازمان تامین اجتماعی پرداخت نموده باشند از کل حق بیمه موضوع این تصمیم نامه کسر و بقیه آن دریافت می شود.
۱۰ – وزارت راه و شهرسازی مجاز است حداکثر مبلغ پنج میلیارد ریال از محل یارانه های بخش مسکن برای تقدیر از مدیران و کارشناسان موثر دستگاههای خدمات رسان و مرتبط با پروژه های مسکن مهر که افتتاح شده یا می شوند از طریق سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت نماید.
۱۱ – بانکهای عامل ملی ایران، ملت، صادرات، تجارت، رفاه کارگران، سپه و کشاورزی موظفند براساس نامه شماره ۹۵۴۵۷/۱۰۰ مورخ ۲۱ /۱۱ /۱۳۹۱ معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور نسبت به پرداخت تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی سهمیه سال ۱۳۹۱ براساس دستورالعمل ابلاغی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با نرخ پنج درصد انفرادی و چهار درصد انبوه سازی با ضمانت به صورت سفته زنجیره ای اقدام نمایند.
محمدرضا رحیمی
معاون اول رییس جمهور