وزارت عدلیه در تکمیل نظامنامه اجراء مفاد اسناد رسمی مواد ذیل را مقرر میدارد:
ماده ۱۲۷- هرگاه انتقال گیرنده دائن بعد از انقضاء مدت معامله تقاضای اجراء ماده ۳۴ را ننماید و انتقال دهنده (مدیون) بخواهد از فروش ملک مورد معامله طلب دائن را به پردازد می تواند بوسیله اظهارنامه رسمی و یا بتوسط اداره ثبت محل بانتقال گیرنده اخطار نماید که برای فروش و مزایده حاضر شود و هرگاه انتقال گیرنده تا ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه و یا اخطار اداره ثبت حاضر نشد و یا اصلا جواب نداد انتقال دهنده حق دارد مزایده و فروش ملک را از اداره ثبت محل تقاضا کند در این صورت اداره ثبت با اطلاع مدعی العموم یا نماینده اقدام بفروش ملک بطور مزایده خواهد خواهد کرد و حاصل از فروش را تا میزان طلب انتقال گیرنده از اصل و مال الاجاره و خسارت تادیه تا تاریخ ابلاغ اظهارنامه یا اخطار اداره ثبت بانتقال گیرنده به صندوق اجراء ثبت تسلیم مینماید ر فورا به انتقال گیرنده اخطار می کند که برای دریافت طلب خود حاضر شود
تبصره – اهمال و مسامحه ثبت محل در اخطار مذکور موجب مسئولیت خواهد بود و هر خسارتیکه از تاخیر اخطار مزبور بدائن وارد شده بر عهده مامورینی است که تاخیر از مسامحه ٱنها ناشی شده است.
ماده ۱۲۸- در مورد تقاضای اجرای ماده ۳۴ از طرف انتقال گیرنده هرگاه انتقال دهنده مدت دو ماه مهلتی را که ارفاقا برای او مقرر شده است اسقاط نمود اداره ثبت بدون رعایت مهلت مزور باجرای مقررات ماده مزوره اقدام خواهد نمود
ماده ۱۲۹- در مواردی که یکی از متعاملین چه در معاملات با حق استرداد و چه در سایر معاملات از اجاره و غیره تعهدی از قبیل تعمیر بناء یا قنات یا تکمیل ساختمان یا بنای جدید یا غرس اشجار و امثال آن که راجع به موضوع معاملات نموده باشد وانجام ندهد دفاتر اسناد رسمی بتقاضای متعهدله ورقه اجرائیه مطابق مقررات برای الزام متعهد بانجام تعهد صادر می نماید سواد اجرائیه توسط ثبت محل بمتعهد ابلاغ می شود هرگاه متعهد در اجرای امور فوری الاجرا فورا و در سایر موارد تا ده روز از تاریخ ابلاغ اقدام بانجام تعهد نماید اداره ثبت متعهد را الزام بانجام تعهد می نماید و اگر الزام او بانجام تعهد یا پرداخت مخارج لازمه برای انجام آن ممکن نباشد متعهدله میتواند با اطلاع ثبت بخرج خود تعهد مزبور را انجام دهد و نیز می تواند معامله را فسخ نماید هرگاه کیفیت انجام تعهد یا میزان مخارج محتاج بنظر اداره ثبت یک نفر خبره برای تعیین کیفیت انجام تعهد یا مخارج معین خواهد کرد حق الزحمه خبره بمیزان متناسبی جزء سایر مخارج محسوب خواهد شد و متعهد له حق دارد کلیه مخارج را از متعهد توسط اجراء ثبت و مطالبه و دریافت نماید.
وزیر عدلیه
دیدگاه شما