هیأت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۷۱.۳.۱۷ بنا به پیشنهاد وزارت آموزش و پرورش، وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی، و به استناد ماده (۵) قانون خرید و تملک اماکن آموزشی استیجاری مصوب ۱۳۷۰، آیین‌نامه اجرای قانون مزبور را به شرح زیر تصویب نمود.
ماده ۱ – وزارت آموزش و پرورش و نهضت سوادآموزی، فهرست مشخصات املاک استیجاری در اختیار خود را که تملک آنها به صرفه و صلاح دولت و مورد‌نیاز می‌باشد، پس از کسب موافقت کتبی مالک، مبنی بر فروش ملک، همچنین تقاضای آن دسته از مالکان مدارس و اماکن آموزشی و پرورش و اداری استیجاری وزارت آموزش و پرورش که مایل به فروش ملک خود می‌باشند را به ضمیمه مدارک لازم به کمیسیون موضوع ماده (۲) این آیین‌نامه جهت اتخاذ تصمیم ارجاع نمایند.
ماده ۲ – به منظور بررسی پیشنهادهای فروش مالکان مدارس، اماکن آموزشی، اداری و پرورشی، و تشخیص مناسب بودن وضعیت این گونه اماکن، با ضوابط و معیارهای فضای آموزشی و اداری، و موافقت با خرید یا عدم خرید آنها و تشخیص اولویتها، کمیسیون تحت عنوان “کمیسیون خرید واحدهای آموزشی و اداری استیجاری وزارت آموزش و پرورش” بر اساس دستورالعمل وزیر آموزش و پرورش تشکیل می‌گردد.
تبصره ۱ – خرید املاکی که دارای کاربری آموزشی و اداری هستند در اولویت قرارداد.
تبصره ۲ – کمیسیون ماده (۵) شورای عالی شهرسازی و معماری، بررسی درخواستهای تغییر کاربری اماکن آموزشی استیجاری مشمول قانون خرید و تملک اماکن آموزشی استیجاری را با نظر مساعد در اولویت قرار خواهد داد.
ماده ۳ – مالکان املاک استیجاری که مایل به فروش ملک خود باشند، در صورت موافقت با اخذ زمین معوض باید مراتب را به طور کتبی به کمسیون موضوع ماده (۵) این آیین‌نامه اعلام کنند.
ماده ۴ – وزارت مسکن و شهرسازی موظف است نسبت به واگذاری معوض زمین یا معادل بهای املاک واگذاری از سوی مالکین که از طرف کمیسیون موضوع ماده (۵) این آیین‌نامه معرفی می‌شوند، ظرف سه ماه تسهیلات لازم را خارج از نوبت جهت واگذاری زمین فراهم نماید و نتیجه را به کمیسیون مزبور اعلام نماید.
ماده ۵ – به منظور هماهنگی و توافق با مالکان، در خصوص زمین معوض در هر استان، کمیسیونی مرکب از نمایندگان اداره کل آموزش و پرورش و زمین شهری استان و با حضور مالک یا نماینده قانونی وی تشکیل می‌شود و تصمیمات لازم را اتخاذ می‌نمایند.
تبصره – تقویم و تعیین بهای عرصه املاک خریداری شده و زمین معوض در زمان واحد و با نظر کارشناس موضوع ماده (۷) این آیین‌نامه خواهد بود.
ماده ۶ – وزارت آموزش و پرورش موظف است در ابتدای هر سال مالی، اعتبارات لازم را برای پرداخت بهای املاکی که به موجب قانون خرید و تملک اماکن آموزشی استیجاری باید خریداری شوند، برآورد و به بانک مرکزی اعلام نماید. بانک مرکزی مکلف است با رعایت سیاستهای شورای پول و اعتبار، در هر سال،تسهیلات اعتباری لازم را جهت خرید مدارس و اماکن استیجاری پیش‌بینی نماید
تبصره – وزارت آموزش و پرورش موظف است هنگام تدوین لایحه بودجه هر سال، پیشنهاد اعتبار مورد نیاز برای بازپرداخت تسهیلات بانکی مورد نظر را به سازمان برنامه و بودجه ارسال نماید تا در بودجه منظور شود.
ماده ۷ – در موادی که مالکت با فروش مکان موضوع قانون موافق باشد، قیمت خرید این اماکن و قیمت زمین معوض حسب مورد، توسط هیأتی مرکب از کارشناسان رسمی دادگستری – یک نفر به انتخاب آموزش و پرورش و یک نفر به انتخاب مالک – تعیین خواهد شد.
میانگین کارشناسیهای انجام شده و توافق فیمابین مالک و کمیسیون موضوع ماده (۲) به مالکت ابلاغ خواهد شد. چنانچه مالک ظرف مدت یک ماه از تاریخ ابلاغ، موافقت خود را با فروش ملک به قیمت تعیین شده و نیز حسب مورد با قبول زمین معوض به قیمت تعیین شده – به ترتیب فوق – به کمیسیون اعلام نماید، وزارت آموزش و پرورش نسبت به خرید ملک یا انتقال معوض به مالک، اقدام و نصف هزینه کارشناسی را به حساب مالک منظور خواهد نمود.
تبصره – مالکین که با فروش ملک خود به آموزش و پرورش یا دریافت زمین به ترتیب مقرر در ماده (۷) موافقت داشته باشند، موظفند قبل از اعمال ماده (۷)، نصف هزینه کارشناسی را بپردازند، بدیهی است در صورتی که پس از اعمال ماده (۷)، مالک حاضر به فروش ملک یا دریافت زمین معوض نباشد، هزینه کارشناسی سهمی او مسترد نخواهد شد.
حسن حبیبی – معاون اول رییس جمهور
دیدگاه شما