۱۲۶۵۱۲.۲۰ت۱۷۷۸ک – ۱۳۷۵.۱۲.۲۸
هیأت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۷۵.۱۲.۲۲ بنا به پیشنهاد مشترک شماره ۱۰۰.۱۹۷۵۰ مورخ ۱۳۷۵.۱۲.۷ وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان برنامه و‌بودجه و در اجرای تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ کل کشور، آیین‌نامه اجرایی تبصره یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده ۱ – تعهد و پرداخت قسمتی از کارمزد تسهیلات بانکی در بخش مسکن حمایت شده که مطابق الگوی مصرف مسکن مصوب شورای عالی تعیین الگوی مصرف موضوع تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ کل کشور احداث می‌شوند و در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی مشارکتها می‌باشند، به شرح جدول زیر می‌باشد:
نحوه ساخت میزان کمک سود
گروه‌های استفاده‌کننده انبوه‌سازان سازندگان انفرادی
دارندگان حساب پس‌انداز مسکن تا ۸% تا ۶%
سایرین تا ۷% تا ۵%
تبصره – کارمزد تسهیلات مربوط به جانبازان، خانواده شهدا و آزادگان، به شرح مذکور در ماده (۱۰) این آیین‌نامه تعیین می‌شود.
ماده ۲ – بانک عامل در جهت اجرای این تبصره در مورد دارندگان حساب پس‌انداز مسکن، بانک مسکن و در مورد سایرین، کلیه بانکهای کشور به استثنای بانکهای توسعه صادرات و صنعت و معدن می‌باشد.
ماده ۳ – بانکهای عامل موظفند گزارش عملکرد تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ کل
کشور را هر سه ماه یک بار در قالب فرم پیوست به وزارت مسکن و‌شهرسازی ارسال نمایند
تا پس از بررسی و برآورد بار مالی به سازمان برنامه و بودجه جهت پیش‌بینی در لایحه
بودجه سال ۱۳۷۷ کل کشور و سال‌های بعد‌ارسال گردد. سازمان برنامه و بودجه اعتبار
تصویبی مذکور را پس از مبادله موافقت‌نامه، در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار خواهد داد.
ماده ۴ – سازندگان مسکن در شهرهای دارای جمعیت بالای دویست هزار (۲۰۰.۰۰۰) نفر به
شرط احداث حداقل سی (۳۰) واحد مسکونی و در شهرهای دارای جمعیت کمتر از دویست هزار
(۲۰۰.۰۰۰) نفر در صورت احداث حداقل بیست (۲۰) واحد مسکونی و سازندگان حداقل ده
(۱۰) واحد مسکونی در‌مناطق روستایی، تولیدکننده انبوه محسوب می‌شوند.
ماده ۵ – طرح پیشنهادی ساخت انبوه مسکن طبق الگوی مصرف مصوب، توسط کمیسیونی متشکل
از سازمان برنامه و بودجه استان و سازمان مسکن و شهرسازی استان بررسی می‌گردد و در
صورت تأیید، از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استان جهت انجام تعهد و پرداخت اعتبارات موضوع ماده (۱) این آیین‌نامه، به بانک عامل معرفی خواهند شد.
ماده ۶ – اعتبارات پیش‌بینی شده جهت کمک به سرمایه‌گذاری در امر مسکن اجتماعی و
کمک به احداث تأسیسات زیربنایی در شهرهای جدید و آماده‌سازی زمین موضوع این تبصره،
به یکی از دو صورت زیر و مبادله موافقت‌نامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت و هزینه خواهد شد:
۱ – سرمایه‌گذاری در بانک مسکن یا به ودیعه گذاشتن قسمتی از منابع موضوع تبصره
(۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ کل کشور نزد بانکها به منظور تأمین بخشی از منابع لازم جهت انجام عملیات فوق.
۲ – سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشخص.
ماده ۷ – بیست درصد (۲۰%) از بیست و هشت درصد (۲۸%) افزایش مانده تسهیلات بانکی
که به خش مسکن و ساختمان اختصاص یافته است و امر بهسازی مسکن روستایی اختصاص
می‌یابد تا پس از تأیید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بدون اخذ وثیقه، به روستاییان
و معلمان و بهورزان مقیم روستا پرداخت شود.هزینه مربوط به ارائه خدمات فنی و
نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به میزان دو درصد (۲%) وام پرداختی از محل اعتبار تبصره (۵۲) قانون بودجه سال۱۳۷۶ کل کشور، پس از مبادله موافقت‌نامه با سازمان برنامه و بودجه پرداخت می‌شود. در هر صورت سقف تسهیلات بانکی که به این امر اختصاص می‌یابد دویست میلیارد (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال می‌باشد.
ماده ۸ – تعهد و پرداخت تا ده درصد (۱۰%) از سود تسهیلات بانکی در بخش بهسازی مسکن روستایی که در سال یاد شده در مرحله مشارکت مدنی یا فروش اقساطی باشند، به مدت دوازده (۱۲) سال مجاز می‌باشد.
ماده ۹ – مصرف اعتبارات پیش‌بینی شده برای تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ (پرداخت تعهدات سال گذشته و سرمایه‌گذاری‌های جدید) به موجب موافقت‌نامه‌ای خواهد بود که بین سازمان برنامه و بودجه و وزارت مسکن و شهرسازی مبادله می‌گردد.
ماده ۱۰ – [اصلاحی ۱۳۷۶/۹/۹] [عبارت “جانبازان بالای بیست و پنج درصد (۲۵%)” به عبارت جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر” تغییر می‌یابد.]
مبلغ هشتاد میلیارد (۸۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تسهیلات اعتباری منظور در تبصره (۵۲) با مدت بازپرداخت بیست (۲۰) ساله و کارمزد چهار درصد (۴%) به صورت چهل میلیارد (۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال برای جانبازان پنجاه درصد (۵۰%) و بالاتر بدون رعایت الگوی مصوب مسکن و چهل میلیارد (۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال دیگر برای جانبازان زیر پنجاه درصد (۵۰%) و خانواده شهدا و آزادگان در نظر گرفته می‌شود. سقف تسهیلات برای خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان معادل بیست میلیون (۲۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تعیین می‌گردد که مطابق سایر شرایط قانون تسهیلات استفاده از وام مسکن آزادگان – مصوب ۱۳۷۰ – و قانون ضوابط پرداخت وام مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا – مصوب ۱۳۷۴ – قابل پرداخت می‌باشد.
ماده ۱۱ – مبلغ پانزده میلیارد (۱۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال از اعتبار موضوع تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ کل کشور موضوع آماده‌سازی زمین‌های واگذار‌شده به جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر و آزادگان اختصاص می‌یابد.
ماده ۱۲ – نحوه استفاده از تسهیلات مالی موضوع تبصره (۵۲) قانون بودجه سال ۱۳۷۶ کل کشور و آیین‌نامه آن، مطابق دستورالعملی خواهد بود که توسط وزارت مسکن و شهرسازی ابلاغ می‌شود.
ماده ۱۳ – بانک مرکزی موظف است ظرف یک ماه، بیست و پنج درصد (۲۵%) سهم اعتبارات
بخش مسکن را به تفکیک بانکها و استانها معین نماید. اعتبارات فوق‌الذکر با معرفی
وزارت تعاون در اختیار تعاونی‌ها مسکن قرار می‌گیرد و گزارش عملکرد بانکها هر سه
ماه یک بار به اطلاع وزارتخانه‌های تعاون و مسکن و‌شهرسازی خواهد رسید.
جدول توزیع و دستورالعمل اعطای این اعتبارات به تصویب شورای پول و اعتبار خواهد رسید.
حسن حبیبی – معاون اول رییس جمهور
>جدول: