استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان همدان
در اجرای تکالیف مقرر در مصوبه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۷ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (پیوست)، کمیته فنی شماره ۱ شورای عالی در جلسه مورخ ۱۴۰۵/۱/۳۰ خود مصوبه مورخ ۱۴۰۴/۸/۲۹ شورای برنامهریزی و توسعه استان همدان موضوع “تغییر مدل حکمروایی شهرک مصوب گلدره ملایر از شهرک دولتی به ناحیه منفصل شهری (الحاق به محدوده شهر ملایر)” را با عنایت به محورهای ۵ گانه مصوبه مذکور و با توجه به مصوبه مورخ ۱۴۰۴/۲/۸ شورای عالی در خصوص شهرک گلدره ملایر بررسی و با الحاق منفصل اراضی به محدوده شهر ملایر موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی با جمعیت پذیری ۳۰ هزار نفر با رعایت الزامات و ملاحظات زیر تهیه و پس از طی فرآیند تصویبی در استان و تائید در کمیته فنی، توسط دبیر محترم شورای عالی ابلاغ گردد:
۱ـ محدوده الحاقی منحصر در بخش هائی خواهد بود که با مسئولیت و تائید اداره کل استان مالکیت قطعی دولت در آن محرز شده باشد.
۲ـ با توجه به مشکلات تامین زمین در شهر ملایر به دلیل اوقافی بودن درصد بالای اراضی شهر و جهت حداکثر انتفاع از اراضی دولتی، بارگذاری در حداکثر ۳۵۰ هکتار در قالب تراکم های کم و متوسط با تامین سرانه های خدماتی استاندارد انجام گرفته و مابقی اراضی جهت توسعه آتی شهر ملایر و تخصیص به کاربریهای بزرگ مرتبط با نقش و جایگاه شهر در فرآیند بازنگری طرح جامع در دست تهیه ذخیره گردد.
۳ـ رعایت ضوابط و ملاحظات مربوط به حرائم کمی و کیفی مسیلها و آبراهه های متداخل طبق ضابطه ۷۸۲ سازمان برنامه و بودجه در طرح لحاظ گردد.
۴ـ مسیر ارتباطی بین اراضی مذکور و شهر با طراحی مقطع بصورت “خیابان کامل” (در انطباق با آییننامه طراحی راههای شهری ایران) پس از تایید در شورای همتای استان (شورای هماهنگی مدیریت ترافیک استان) در حد پوسته مورد نیاز به محدوده شهر الحاق شود. به جهت حفاظت از اراضی حدفاصل اراضی مذکور و شهر، طرفین معبر مذکور در عرض تشخیصی مرجع استانی به کاربری پارک جنگلی و گردشگری غیر متمرکز و گستره تخصیص و در حریم شهر تثبیت گردد.
۵ ـ مطالعات ترافیکی طرح مناسب با جمعیت پذیری آن در قالب اسناد طرح جامع تهیه و ارائه گردد.
۶ ـ نقشه های مدیریت و هدایت آبهای سطحی و دفع بهداشتی فاضلاب در هماهنگی با شهر تهیه و ارائه گردد.
۷ـ در طراحی ها؛ الگوی معماری بومی ملایر مدنظر قرار گرفته و در نامگذاری معابر نیز ملاک عمل قرار گیرد.
۸ ـ وفق مصوبه تاریخ ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی پیرامون دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیر عامل؛ موارد در طرح لحاظ شود.
۹ـ در اجرای ماده ۵۲ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت؛ موضوع مجاز بودن وزارت راه و شهرسازی به منظور تشویق مالکان به مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده در فرآیند معاوضه کلید به کلید واحدهای بافت فرسوده با واحدهای نوساز یا اراضی تحت مالکیت خود(انتقال حق توسعه) با رعایت قوانین؛ سهمی از اراضی مذکور برای حمایت از سیاست های ساماندهی بافت ناکارآمد در شهر ملایر تخصیص یابد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
