استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کردستان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۷ مصوبه مورخ ۱۴۰۴/۷/۲۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کردستان درخصوص “بازنگری طرح توسعه و عمران جامع شهر کامیاران” را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۸ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و با طرح با اعمال اصلاحات به شرح ذیل موافقت نمود.
• جمعیت و افق طرح
۱. جمعیت و افق طرح، مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، با سناریو حفظ نرخ رشد طبیعی و توقف روند مهاجر فرستی و با نرخ ۷۵/۱ درصد معادل ۸۵ هزار نفر برای افق سال ۱۴۱۹ مورد موافقت قرار گرفت.
با عنایت به جمعیت افق طرح و برنامه‌ریزی مسکن و ظرفیت اراضی داخلی شهر، همچنین به جهت دستیابی به تراکم ناخالص متعارف شهر در افق خود به ۲۵۰ـ۲۷۰ هکتار زمین با کاربری مسکونی و خدماتی نیاز خواهد داشت که با توجه به ۷۶۰ هکتار فعلی و منابع تأمین آن به شرح ذیل مورد تأیید قرار گرفت.
۲. اراضی با مالکیت غالب منابع طبیعی و شمال شهر (موقعیت شماره ۱) در حداکثر ممکن با رعایت ملاحظات زیر:
ـ حذف حریم و حاشیه ۳۰ متری بعد از آن از جاده کامیاران سنندج
ـ حذف عرصه مربوط به کارخانه آرد موجود به جهت رعایت رده بندی استقرار صنایع
ـ اراضی مستثنیات حدفاصل این محدوده با مسکن شهر موجود (موقعیت شماره ۲) با کاربری گردشگری و فضای سبز در طرح تثبیت خواهد شد.
۳. اراضی حدفاصل بافت شهر و رینگ های شرقی و غربی (موقعیت های شماره ۳ و ۴) جهت تخصیص به کاربری های خدماتی در طرح لحاظ گردد.
۴. اراضی مثلث شکل واقع در شرق فاز ۴ شهرک اندیشه (موقعیت شماره ۵) به مساحت ۱۴ هکتار به کاربری های مسکونی، ورزشی و فضای سبز (کاربری مسکونی حداکثر فاصله از صنایع موجود را داشته باشد) اختصاص یابد.
۵ . مابقی نیاز شهر به الحاق، به مساحت حدود ۱۵۰ تا ۱۷۰ هکتار از طریق الحاق اراضی بلافصل محدوده در شرق و غرب شهر و براساس تشخیص سازمان جهاد کشاورزی استان (طبیعتاً با الویت اراضی کم بازده) با رعایت چهارچوب زیر:
ـ در هر صورت توسعه شهر به بعد از خط لوله نفت موجود در سمت غرب ممنوع می‌باشد.
ـ توسعه شهر در زیر خط جنوب محور مریوان صرفاً محدوده به بافت ناکارآمد موجود خواهد بود.
ـ تأدیه حقوق دولتی و عمومی مطابق تصریح قانونی درخصوص کلیه الحاقات اراضی مستثنیات ضروری است.
• مطالعات ترافیکی
۶ . مسیر کنار گذر مصوب غربی با اصلاح جزئی در مجاور خط لوله نفت در خارج از بافت کالبدی پیشنهاد و مکاتبات لازم با شرکت توسعه زیرساخت های کشور جهت اصلاح مسیر توسط اداره کل راه و شهرسازی انجام خواهد شد.
۷. مسیر کمربندی شرقی با اصلاح جزئی بعد از تأسیسات آب سد گاویشان بر جاده روستایی شیروانه منطبق گردد.
• پهنه بندی حریم
۸ . مرز حریم با هدف انطباق بر عوارض طبیعی و مصنوع قابل تشخیص در همه جهات تدقیق و با تأیید دبیرخانه شورای عالی در اسناد ابلاغی لحاظ گردد.
۹. حرائم کانالها و تأسیسات مربوط به سد گاویشان از اداره کل آب منطقه‌ای کرمانشاه اخذ و در اسناد طرح لحاظ گردد.
۱۰. رعایت حرایم ایمنی و خطرزایی لوله های خطوط نفت و خطوط حامل انرژی الزامی می‌باشد و حرائم مزبور می بایست در نقشه پهنه بندی حریم لحاظ گردد.
• ملاحظات سند تراکمی شهر
۱۱. سطح اشغال قطعات در صورت دسترسی از معبر ۶ متری حداکثر ۸۰ درصد خواهد بود.
۱۲. با توجه به تصویب سند باز تنظیم تراکمی شهر در کمیسیون ماده ۵، مغایرت های احتمالی طرح جامع با سند مذکور رفع و پس از تأیید اداره کل راه و شهرسازی استان کردستان در اسناد طرح منعکس خواهد شد.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها خواهشمند است دستور فرمایید اسناد طرح جامع شهر پس از اصلاح براساس این مصوبه و انجام ترتیبات مندرج در بند ۵ جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
دیدگاه شما