تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور در کارگروه مسکن که در جلسه مورخ ۱۳۸۹/۲/۶ به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب نامه شماره ۱۵۲۷۵۳ /ت ۴۳۵۰۵ هـ مورخ ۲ /۸ /۱۳۸۸ اتخاذ شده است، به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می شود:
۱- [اصلاحی ۱۳۸۹/۲/۶]
میزان حق بیمه پیمانکاری و کارگاهی واحدهای احداثی مسکن مهر با رعایت الگوی مصرف مسکن (میانگین زیربنای مفید هفتاد و پنج متر مربع)، به ازای هر متر مربع مبلغ هفتاد هزار (۰۰۰ /۷۰) ریال تعیین می گردد. مرجع تشخیص و اعلام واحدهای یاد شده سازمانهای مسکن و شهرسازی استانها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت عمران شهرهای جدید می باشد. سازندگان واحدهای احداثی و پیمانکاران فرعی در قالب طرح مسکن مهر به جز حق بیمه موضوع این بند مشمول پرداخت حق بیمه دیگری نخواهند بود.حکم این بند شامل تمامی پروژه های مسکن مهر مانند تفاهم های سه جانبه، قراردادهای تعاونی ها، خود مالکین، اضافه بنا و بافت فرسوده و مانند آنها که حق بیمه خود را به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت ننموده اند نیز می شود.
۲- [اصلاحی ۱۳۸۹/۳/۲۴]
سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر و قرارداد با تعاونی های مسکن مهر اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند، مشمول مالیات موضوع ماده (۱۰۴) قانون مالیات های مستقیم نمی باشند.
۳- [اصلاحی ۱۳۸۹/۳/۲۴]
بانکهای عامل که از سال ۱۳۸۶ اقدام به انعقاد قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن مهر تا سقف یکصد و پنجاه میلیون (۰۰۰ /۰۰۰ /۱۵۰) ریال نموده اند، موظفند براساس تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۲۳ /۱۲ /۱۳۸۸ تسهیلات تکمیلی تا سقفهای مندرج در مصوبه یاد شده را از محل بیست درصد (۲۰٪) تغییر در مانده تسهیلات سهم بخش مسکن تأمین و پرداخت نمایند. نرخ سود علی الحساب تسهیلات متمم در دوران مشارکت مدنی دوازده درصد (۱۲٪) و در دوره بازپرداخت و فروش اقساطی شامل نرخ سود نه درصد (۹٪) در تهران، هفت درصد (۷٪) در مراکز استانها و چهار درصد (۴٪) در سایر شهرها) می باشد. یارانه مابه التفاوت نرخ تسهیلات پرداختی توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی در بودجه سنواتی پیش بینی و تأمین می شود.
۴– با توجه به پرداخت اعتبار مورد نیاز برای احداث تقاطع غیرهمسطح شهرک پردیسان قم از محل یارانه های بخش مسکن، عبارت “و اجرای بند ۷” از بند (۲) تصمیم نامه شماره ۱۲۱۹۳۰ /۴۰۹۸۹ مورخ ۲۰ /۷ /۱۳۸ حذف و کل اعتبار تخصیصی (یکصد میلیارد ۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۱۰۰) ریال) برای توسعه ضلع شرقی حرم مطهر حضرت معصومه (س) اختصاص می یابد.
۵ – در ماده (۴۶) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویب‌نامه شماره ۲۴۱۹۸/ت۴۱۵۲۷ک مورخ ۷ /۲ /۱۳۸۸ عبارت “در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی” جایگزین عبارت “در اختیار وزارت کشور” می شود.
۶ – تبصره ذیل ماده (۳۵) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، موضوع تصویب نامه شماره ۲۴۱۹۸/ت۴۱۵۲۷ک مورخ ۷ /۲ /۱۳۸۸ به عنوان تبصره (۱) تلقی می شود و متن زیر به عنوان تبصره (۲) به ماده یاد شده الحاق می شود:
“تبصره ۲- در صورتی که متقاضیان احداث مسکن در محدوده مصوب بافت های فرسوده شهری باشند، مرجع معرفی، بر اساس دستور العمل ابلاغی شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران می باشد.”
۷– حسب درخواست سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان، درخصوص ضمانت پرداخت تسهیلات بانکی مسکن مهر در شهر کامیاران که با مشکل سند مالکیت جهت ترهین نزد بانک مواجه می باشند، شهر یاد شده به مدت دو سال از تاریخ ابلاغ این تصمیم نامه مشمول بند (۷) تصویب نامه شماره ۱۹۲۳۸۴/ت۴۳۷۷۴ک مورخ ۳۰ /۹ /۱۳۸۸ می شود.
۸ – در اجرای تصویب نامه شماره ۹۱۴۲/ت۴۴۱۲۵ک مورخ ۱۸ /۱ /۱۳۸۹، مرجع معرفی سازندگان صنعتی ساختمان به بانک عامل که در راستای تفاهم نامه سه جانبه اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند برای طرحهای تحت پوشش شرکت مپسا، شرکت یاد شده می باشند.
۹ – به منظور احداث تعداد پنجاه هزار (۰۰۰ /۵۰) واحد مسکونی، به ستاد سازندگی و خدمت رسانی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح (شرکت صنایع هواپیماسازی ایران (هسا) و قرارگاه خاتم الاوصیاء اجازه داده می شود از محل خط اعتباری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با رعایت ضوابط و مقررات مربوط از تسهیلات بانکی طرح مسکن مهر استفاده نمایند.
۱۰ – متن زیر به عنوان تبصره (۳) به ماده (۳ ) تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۲۳ /۱۲ /۱۳۸۸ اضافه می شود:
”تبصره – مابه التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال ۱۳۸۹ با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضاء نموده اند (حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخ های موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش بینی شده در مصوبه یاد شده تأمین می شود.”
۱۱- [اصلاحی ۱۳۸۹/۱۲/۱۶]
بانک مسکن نسبت به پرداخت تسهیلات به تعداد پنجاه هزار (۰۰۰ /۶۰) واحد مطابق آیین نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر موضوع تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۲۳ /۱۲ /۱۳۸۸ در بافت فرسوده با نرخ دوازده درصد (۱۲٪) با استفاده از خط اعتباری مسکن مهر در سال ۱۳۸۹ اقدام نماید. توزیع استانی واحد ها با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی انجام می شود.
محمدرضا رحیمی
معاون اول رییس جمهور