مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بم

استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان کرمان

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1404/11/27 مصوبه مورخ 1402/11/28 شورای برنامه ریزی و توسعه استان کرمان درخصوص “مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بم” موضوع الحاق اراضی به مساحت تقریبی 246 هکتار واقع در جنوب شهر بم به محدوده جهت پاسخگویی به تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن، جوانی جمعیت، ایثارگران و … را با توجه به صورتجلسه های مورخ 1404/9/23 و 1404/11/12 کمیته فنی شماره 1 مورد بررسی قرار داد و با توجه به:

• مکاتبه شماره 10173 مورخ 1402/11/8 آب منطقه ای مبنی بر ضرورت موافقت و نظارت سازمان حفاظت محیط زیست؛

• مکاتبه شماره 1809/4 مورخ 1402/11/2 سازمان حفاظت محیط زیست مبنی بر لزوم اخذ موافقت کمیته حفاظت آب؛

• صورتجلسه مورخ 1402/2/31 کمیته حفاظت آب مبنی بر موافقت با اجرای طرح مشروط به رعایت کلیه حرایم و اجرای سیستم جمع آوری و دفع بهداشتی فاضلاب؛

ضمن موافقت با الحاق حدود 246 هکتار اراضی در قالب سه قطعه 18، 12، 216 هکتاری براساس نقشه ضمیمه، مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی در چهارچوب زیر در کمیسیون ماده 5 تصویب و مبنای اقدامات بعدی قرار گیرد:

1ـ رعایت همه ملاحظات مندرج در لوح ثبتی و ضوابط حریم منظری اثر ثبتی میراثی شهر تاریخی بم به لحاظ ارتفاعی، کاربری و … ضروری است. در همین راستا لازم است ارتفاع و طبقات مجاز احداث بنا عیناً مطابق ضوابط مذکور رعایت گردد.

2ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی با تأکید بر عدم اخذ دسترسی از جاده بم ـ زاهدان و اخذ دسترسی از جاده ایستگاه راه آهن و سایر معابر موجود تهیه و در شورای همتای استان مورد تصویب قرار گیرد.

3ـ حریم 150 متر جاده بم ـ زاهدان در شمال زمین الحاقی، از شمول الحاق حذف گردد.

4ـ طرح جمع آوری و هدایت آبهای سطحی و شبکه جمع آوری فاضلاب در هماهنگی با شبکه شهر، تهیه و پس از تأیید توسط شرکت آب منطقه ای و آبفای استان، نقشه و طرح ارائه شده تا قبل از بهره برداری از پروژه و استقرار جمعیت به اجرا برسد. تبعاً در طرح مذکور رعایت حرایم کمی و کیفی مسیل، آبراهه، چاه های آب شرب و … براساس آخرین استعلام از شرکت آب منطقه ای الزامی خواهد بود.

5 ـ تأمین آب شرب اراضی صرفاً از طریق مدیریت منابع آب شرب فعلی شهر امکان پذیر خواهد بود.

6 ـ کاربری های خدماتی موجود نظیر کاربری اداری انتظامی و حوزه علمیه موجود عیناً در طرح تثبیت شود.

سایر ملاحظات:

7ـ به جهت حفظ باغات شهر بم و وجود تداوم سکونت و فعالیت در شهر، مقرر گردید دستورالعمل ماده 14 باغات ویژه شهر بم با هماهنگی اداره کل میراث فرهنگی، جهاد کشاورزی و شهرداری با مأموریت حفظ و احیای باغات بم تهیه و پس از تصویب در مراجع استانی جهت اتخاذ تصمیم نهایی به شورای عالی ارائه شود. همچنین تعدیل حدنصاب تفکیک در قطعات مسکونی از 300 متر کنونی به جهت کمک به ایجاد قطعات مسکونی در استطاعت در کمیسیون ماده 5 مورد بررسی و تصمیم گیری قرار گیرد.

تبصره: در قطعاتی که براساس نظر مراجع ذی ربط (کمیسیون ماده 7 و ماده 12) باغ تشخیص داده می شوند، صرف نظر از نوع کاربری مشمول ضوابط باغات می باشند.

مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. در اجرای ماده 42 آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها خواهشمند است دستور فرمایید ” نقشه محدوده شهر” پس از اصلاح براساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان