استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان مازندران
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1404/1/25 خود مصوبه مورخ 1400/1/28 شورای برنامه ریزی و توسعه استان مازندران موضوع الحاق ساخت وساز حد فاصل نهر گذرخان تا محدوده طرح هادی روستاهای قرق و شرف آباد به محدوده مصوب شهر ساری را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/11/14 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با عنایت به اینکه علی رغم تأکید مصوبه مورخ 1394/4/8 شورای عالی به تبع عدم اجرای تکلیف دستگاه های نظارتی، تخلفات ساختمانی در این محدوده به رویه عادی احداث بنا تبدیل شده است، الحاق محدوده مذکور با توجه به وسعت ساخت وسازها و لزوم اعمال مدیریت شهری و تأمین خدمات حداقلی اجتناب ناپذیر است، لذا مقرر می گردد اراضی مذکور در چهارچوب سازوکار زیر به محدوده شهر الحاق گردد:
1ـ ملاک اقدامات اجرایی در محدوده 62 هکتاری مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان براساس نقشه وضع موجود پیوست (دارای تأیید مشترک شهرداری ساری، اداره کل راه و شهرسازی و استانداری مازندران) خواهد بود.
2ـ با توجه به اعلام نظر سازمان جهاد کشاورزی استان طی نامه شماره 118110/الف/1403 مورخ 1403/9/18 مبنی بر عدم امکان طرح موضوع الحاق اراضی مذکور در کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، نحوه اخذ نظر کمیسیون تبصره یک ماده یک و تأدیه حقوق دولت با لحاظ جمیع جهات در شورای دستگاه های نظارتی استان تصمیم گیری شود.
3ـ متعاقب انجام گام های فوق، نقشه طرح تفصیلی اراضی با رعایت موارد زیر به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد:
1ـ3ـ حتی الامکان و با توجه به اندازه قطعات، اراضی فاقد مستحدثه به کاربری خدماتی تخصیص یابد.
2ـ3ـ شهرداری ساری موظف است کلیه عواید ناشی از الحاق مستحدثات موجود را صرف تملک اراضی جهت تأمین کاربری خدماتی نماید.
3ـ3ـ به منظور جلوگیری از گسترش ساخت وسازهای خلاف به پیرامون اراضی الحاقی، حتی الامکان فضای سبز و خدمات عمومی مورد نیاز در حاشیه غربی و شمالی سایت جانمایی شوند.
4ـ3ـ استعلامات لازم از دستگاه های مرتبط از جمله اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، اداره کل پدافند غیرعامل و شرکت شهرک های صنعتی استان و سازمان حفاظت محیط زیست اخذ و ملاحظات احتمالی در نقشه طرح تفصیلی اراضی اعمال گردد.
5 ـ3ـ پهنه تراکمی کل عرصه R1 (مسکونی کم تراکم) مطابق ضوابط طرح جامع شهر ساری مصوب مورخ 1394/4/8 شورای عالی خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح ها و … دستور فرمایید نقشه محدوده شهر پس از الحاق اراضی براساس مفاد این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان
